恒大御景半岛小区测评
7.5
综合评分
排名 高于60% 的本商圈小区

小区概述

恒大御景半岛位于北海市银海区银海板块,竣工于2015年,由北海嘉景房地产开发有限公司开发建设。小区一共有28栋楼,容积率为3,小区户型面积区间为49㎡到179㎡左右,户型为1居室到5居室。小区的植被覆盖面积较小,绿化率为30%左右。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2015年,房龄较新;
  • 距离小区约1.4km有北海市人民医院(银滩医院),居民看病方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积比较小;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
6.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.4

暂无

步行至地铁

12个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约420m有沙湾公交站,此站停靠9路公交车,距离小区约770m有大都金沙湾公交站,此站停靠9路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约990m就是西藏路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.0

初中

7.2

59个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约1.5km有棕榈泉幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.9km有北海市海城区逸夫小学,这是一所公办学校;距离小区约1.5km有北海市第七中学,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.9 高于91% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率为30%左右,植被种类比较多,栽种有各种花草树木供居民观赏;小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是卡其色的面砖;该小区于2015年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有28栋楼,容积率为3,小区户型面积区间为49㎡到179㎡左右,户型为1居室到5居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有9个出入口,分别是北门、南一门、南二门、东一门、东二门、东三门、西一门、西二门、地下停车场,实行人车分流,南一门、西一门、东二门、东三门仅供行人通过,北门禁机动车,东一门禁止机动车,南二门禁止外部机动车,其中东一门临近有源快餐,东二门临近驴肉火烧,东三门临近博康大药房,南一门临近13幢,南二门临近16幢,西一门临近20幢,西二门临近沁园春茶业,北门临近北海美丽时光公寓酒店,地下停车场位于西二门的南侧,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区内保洁人员会定时打扫卫生,垃圾箱内的垃圾清理及时,卫生情况良好;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是较高。
安保
小区的保安人员比较充足,都经过专业的培训后上岗,采取24小时全日制轮岗;小区的重要路段都安装有监控设备,并且与110联网,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司北海分公司
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

22个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区约4.2km有亚世达商贸城,距离小区较远,居民购物不方便;距离小区约10m有岚哥超市,一些日常用品的选购都可满足;距离小区约2.1km有不二家饭店(云南路总店),是一家性价比较高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.4km有北海市人民医院(银滩医院),居民生病时可以到此处就医;距离小区约320m有陈婵诊所,居民感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约10m有明和堂药业,居民可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候取用。
生活服务
距离小区约3km有侨港智慧农贸市场,距离小区远,居民买菜不方便;距离小区约470m有广西北部湾银行金海岸大道小微支行,居民可以来这里办理理财业务;距离小区约340m有中国电信营业厅,居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约2.2km有国家税务总局北海市银海区税务局,居民可以就近处理相关业务;距离小区约2.2km有北海市花公园,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约1.4km有北海职业学院图书馆,居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有骏腾网吧(贵东路店),居民可以来这里玩电子游戏;距离小区约2.2km有乐馨阁足疗,居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约1.5km有休闲小镇国粹棋牌室,感兴趣的可以来这里娱乐。
交易价值
9.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

10.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择87㎡左右的2居室,房屋面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的人群来说,可以选择137㎡左右的3居室,房屋建筑面积充足,居住空间相对较大,舒适度会提高。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;业主对可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,建议与人合租面积约87㎡的2居室,能够满足基本居住需求,房租费还比较低;对于家庭成员较多的租客可以选择137㎡左右的3居室,户型面积较大,居住体验较好。
用户评价
8.6 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐,居民居住体验较好;小区内有健身器材,方便居民锻炼身体,小区有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,居住舒适度高。
业主特征
小区内有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高;小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 1.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.7元/m³
  • 第二阶梯3.47元/m³
  • 第三阶梯4.23元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5283元/度
  • 1-10千伏0.5233元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费