大都金沙湾小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 大都金沙湾位于北海市银海区银海板块，竣工于2016年，由北海大都房地产开发有限公司开发建设。小区一共有17栋楼，容积率为3，小区户型面积区间为55㎡到350㎡左右，户型为1居室到6居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为30%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 距离小区约2km有北海市人民医院（银滩医院），居民看病方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约270m有大都金沙湾公交站，此站停靠9路公交车，距离小区约520m有沙湾公交站，此站停靠9路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约1.1km就是西藏路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.7
初中
7.2
48个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约560m有贝斯安银海区贝佳乐幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.5km有北海市银海区第七小学，这是一所公办学校；距离小区约1.1km有北京市第八中学北海实验学校，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.9 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿植草坪树木高低有序，总体环境比较不错；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内有水池和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的主要是白色和灰色的面砖；该小区于2016年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有17栋楼，容积率为3，小区户型面积区间为55㎡到350㎡左右，户型为1居室到6居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是北一门、北二门、地下停车场，其中北一门临近科美通信，北二门临近金海岸大道，地下停车场位于北一门的西南方向，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，小区物业的服务质量较高，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广西金地盛物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约5.3km有万达广场（北海店），距离小区较远，居民购物不方便；距离小区约330m有华宜生活超市，居民购买日常用品比较方便；距离小区约1.1km有蘭納味道中泰餐廳，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约2km有北海市人民医院（银滩医院），居民看病就医比较方便；距离小区约460m有陈婵诊所，居民如有感冒发烧的可以来此看病；距离小区约580m有明和堂药业，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约3.5km有侨港智慧农贸市场，距离小区较远，居民买菜不方便；距离小区约1.7km有广西银海国民村镇银行（云南路支行），居民办理银行理财业务很方便；距离小区约720m有中国电信营业厅，办理日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2km有北海市道路交通违法处理中心，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.4km有北海市花公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约1.2km有北海职业学院图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有沸莎网吧，喜欢玩电子游戏的居民可以来这里；距离小区约2.4km有碧海云天休闲会馆（重庆路），有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约2.8km有美丽会KTV娱乐会所，距离小区较远，有时间的居民可以来这里娱乐。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择69㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择137㎡左右的3居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套资源不是很完善，建议业主可以适当调整价格，可能会在短时间内找到买家；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套69㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以租住137㎡左右的3居室，房屋面积大，居住体验好。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好；小区内部卫生保持较好，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适。
业主特征
小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和；业主有部分是朝九晚五的上班族，早出早归，作息规律。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.47元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5283元/度
- 1-10千伏0.5233元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费