穗丰金湾解读
王强
2020-07-05
拓洋地产
特色
【轨道交通】四川路贯穿南北，与浙江路交汇，家门口3路，19路，16路，5路，公交直达火车站，北部湾广场，南珠车站
【小区户型】现在主推5号楼，户型有60平米一室一厅，75平米两房，106平米三房两厅两卫三阳台
【小区设施】小区3号楼正前方是凉亭，小区大门正前方是小区广场。
【生活配套】大型综合商业广场大润发位于小区东北1公里处，贵兴便民市场位于小区西北1000米处！
【居民素质】小区候鸟养老人士居多，小住户多以候鸟养老人群，二房三房多以刚需客户住户。平时小区小孩老人融入一体
不足
房源不多，2期只有3栋，1房，2房稀缺，小区没有游泳池和业主食堂。
胡忠平
2020-09-09
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就是以小区名字命名的公交站——穗丰金湾站。有3路，5路，21路，经过！
【小区户型】小区以60平大一房，68，72和75平两房为主。户户朝南，采光好！
【小区设施】小区3号楼正前方是凉亭，小区大门正前方是小区广场。
【生活配套】大型综合商业广场大润发位于小区东北1公里处，贵兴便民市场位于小区西北1000米处！
【房屋品质】小区分三期开发，最后三期是有4栋和5栋组成，开盘时间2018年5月，交房时间2020年6月！
不足
占地面积不是很大，给人感觉像小楼盘。其实并不是，一个小区好坏不是以占地面积区分。
刘丽平
2020-10-18
亿杰房产
特色
【小区户型】这个小区有70多平方的一房一厅，80多平方的二房一厅，90多平方的三房一厅，120多平方的四房二厅
【生活配套】距离新大润发超市500米，距离侨港1公里，距离银滩海边1.5公里
不足
小区活动空间比较小，绿化率不太高
账号已注销
2021-11-23
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，以小区名字命名。21路，3路，102路等等
【小区户型】小区共7栋高层！60平的一房，70平的两房，91平的三房！主推小户型！
【小区设施】小区有五重景观园林，绿化植被高低起伏，很有层次感，有2个凉亭，100平方儿童乐园，儿童滑梯，小桥流水
【生活配套】项目北面1公里是大润发广场，大型超市，东面2公里是万达广场！购物生活便利！
不足
小区外围停车不规范，
叶丽芳
2020-12-23
特色
【小区户型】北海穗丰开发，户型有108和105平的三房；71，76，69平米两房；60平米一房
【小区设施】项目内有中心花园，循环水系和亭台；绿化率35%，人车分流，652户，设有1062个车位
【生活配套】项目两公里内到达万达广场、和佳广场、新大润发超市、贵兴市场；市人民医院，侨港风情
【房屋品质】项目于2018年11月15日开盘，2020年八月交房，设计简约方正，坐北朝南共六栋，已交房
不足
项目楼栋设计有点密集，容积率高
林娟
2020-10-18
特色
【轨道交通】出小区门就有公交车，去银滩，老街，各大商场都特别方便！
【小区户型】小区地理位置优，周边全是学校，分二期开发，现已现房交，均为2梯4户，采光不错，小区楼间距比较大，居住
【小区设施】小区一共设有3个出入口，有3个大型的花园，供跳舞，打球，还有一个水系园，凉亭好几个
【生活配套】小区西边为健身器材，中庭为儿童玩区，另有环型跑道！
【房屋品质】本地的开发商开发，13年拿地开发，17年交一期，20年交二期，毛坯交付！
不足
小区外围停车不规范，
居秀文
2020-07-25
特色
【轨道交通】小区门口就是以小区名字命名的公交站——穗丰金湾站。有3路，5路，21路，经过！
【小区户型】共7栋楼，楼间距50米，两梯四户，
60㎡一房一厅，68~75㎡两房，92~108㎡三房
【小区设施】小区3号楼正前方是凉亭，小区大门正前方是小区广场。
【生活配套】大型综合商业广场大润发位于小区东北1公里处，贵兴便民市场位于小区西北1000米处！
【房屋品质】小区分三期开发，三期是有4栋和5栋组成，开盘时间2018年5月，交房时间2020年6月！
不足
占地面积不是很大，给人感觉像小楼盘。其实并不是，一个小区好坏不是以占地面积区分。
王芳
2021-01-08
优居优住
特色
【小区户型】小区共7栋高层！60平的一房，70平的两房，91平的三房！主推小户型！
【小区设施】小区配有老人活动广场，有健身运动器械，小区！中心有儿童娱乐设施！！
【生活配套】项目北面1公里是大润发广场，大型超市，东面2公里是万达广场！购物生活便利！
【房屋品质】小区开盘2019年3月，2020年5月交房！双层隔音玻璃！
不足
小区密度大！居住人群比较杂！
账号已注销
2020-05-22
特色
【轨道交通】四川路贯穿南北，与浙江路交汇，家门口3路，19路，16路，5路，公交直达火车站，北部湾广场，南珠车站
【小区户型】现在主推5号楼，户型有60平米一室一厅，75平米两房，106平米三房两厅两卫三阳台
【生活配套】对面是和平菜市场，贵南综合市场果蔬海鲜齐全，距大润发超市800米，侨港风情街1公里，银滩医院2公里
【房屋品质】2019年底交付，中空双层隔音玻璃，进口电梯，安全防火门
不足
小区相对小，常住人口出租房租客多不好管理；
蔡静雯
2021-06-15
特色
【小区户型】主推户型60平米一房，68平米两房，两梯4户或5户，绿化率30%，总楼层：28层，总户数：
【小区设施】小区绿化高低错落有致，配有儿童游乐设施，健身设施，乒乓球台，车位配比1:1.8。
不足
小区内没有游泳池！60平米，68平米，72平米小户型厨房厕所采光较差，是通过采光井采光。
李志
2020-08-28
特色
【轨道交通】东侧50米距离就是公交站台，有3路，20路，21路，可坐3路公交车经过3站就能到达北海高铁站
【小区设施】小区有五重景观园林，绿化植被高低起伏，很有层次感，有2个凉亭，100平方儿童乐园，儿童滑梯，小桥流水
【生活配套】南侧500米距离就是侨港特色风情街，再向南侧800米酒银滩，北侧1公里是大润发大型商超，出行购物便捷
不足
租客比较多，拐弯小区门口有加油站
吴莹莹
2021-07-16
特色
【小区户型】主推户型60平米一房，68平米两房，两梯4户或5户，绿化率30%，总楼层：28层，总户数：641户
【小区设施】小区绿化高低错落有致，配有儿童游乐设施，健身设施，乒乓球台，车位配比1:1.8。
不足
小区内没有游泳池！60平米，68平米，72平米小户型厨房厕所采光较差，是通过采光井采光。
刘伟
2020-10-13
特色
【轨道交通】距离四川路公交车站10米，有3路20路21路，可坐3路车往北坐3个站到高铁站，再转坐机场大巴到机场
【小区设施】小区园林别致，绿化有层次感，有2个凉亭，凉亭旁边有100平方儿童乐园，儿童滑梯，翘翘板，水系环绕。
【生活配套】向南500米侨港风情街，向南1公里银滩公园，可以玩在银滩吃在侨港，向北1公里大润发超市，生活方便
不足
2期只有3栋，1房，2房稀 缺，小区没有游泳池和业主食堂。
王燕芳
2021-06-15
特色
【小区户型】小区户型
主力户型60平米一房68平米两房两梯4户或5户绿化率30%，总楼层28层，总户数641户
【小区设施】小区绿化高低错落有致，配有儿童游乐设施，健身设施，乒乓球台，车位配比1:1.8。
不足
小区内没有游泳池！60平米，68平米，72平米小户型厨房厕所采光较差，是通过采光井采光。
黄乐田
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，以小区名字命名。21路，3路，102路等等
【小区户型】现在主推5号楼，户型有60平米一室一厅，75平米两房，106平米三房两厅两卫三阳台
【其他描述】物业费1.8元一平米
【生活配套】小区离万达直线距离1.3公里，离海1.5公里，离和平市场300米，离大润发2公里，离侨港风情街1公里
不足
小区不是很大，绿化不多
王丽明
2020-11-24
特色
【小区户型】主 推户型60平方一房，68平的两房，两梯四户或五户，绿化率30%，总楼层28层，总数641户
【小区设施】小区绿化高低错落有致，配有儿童游乐设施，健身设施，乒乓球台车位配比1：1.8
【生活配套】项目以东两公里为万达广场，共有四层，项目以北1公里，是大润发商场吃喝玩乐与一体配套齐全
【房屋品质】开盘时间，2019年三月，交房2020年5月31号，双层隔音防噪玻璃楼间距宽，隐私性好
不足
小区内没有游泳池
王冲
2020-11-10
特色
【轨道交通】小区门口是四川路，门口有公交车3路，19路，16路，公交直达火车站，银滩，市中心北部湾广场！
【小区户型】小区主推60平一房一厅，68-75平两房，91-108平两房，共7栋楼，两梯四户。
不足
小区外围停车不太规范，在改进中。
吴宁
2020-06-17
海昕居地产
特色
【轨道交通】距离四川路公交车站10米，有3路20路21路，可坐3路车往北坐3个站到高铁站，再转坐机场大巴到机场。
【小区设施】小区园林别致，绿化有层次感，有2个凉亭，凉亭旁边有100平方儿童乐园，儿童滑梯，翘翘板，水系环绕。
【生活配套】向南500米侨港风情街，相南1公里银滩公园，可以玩在银滩吃在侨港，向北1公里大润发超市，生活方便。
不足
房源不多，2期只有3栋，1房，2房稀缺，小区没有游泳池和业主食堂。
陈劲威
2019-07-22
特色
【小区户型】主推小户型，均为南北通透，高层能看海：60平一房一卫，70平二房一卫，91平三房一卫。
【小区设施】小区配有老人活动广场，晚上可以在广场跳广场舞。小区水系围着小区，活水有鱼在游玩，以水为财。
【生活配套】小区向北1000米可到达新大润发广场，可以在大超市里购买生活所需的用品，给业主提供很便利生活。
不足
小区容积率高4.2。小区住的人群过于密集，小区占地才40多亩地就盖有7栋住宅。
刘旭东
2020-01-10
特色
【轨道交通】小区门口就是以小区名字命名的公交站——穗丰金湾站。有3路，5路，21路，经过！
【小区户型】小区以60平大一房，68，72和75平两房为主。户户朝南，采光好！
【小区设施】小区3号楼正前方是凉亭，小区大门正前方是小区广场。
【生活配套】大型综合商业广场大润发位于小区东北1公里处，贵兴便民市场位于小区西北1000米处！
【房屋品质】小区分三期开发，最后三期是有4栋和5栋组成，开盘时间2018年5月，交房时间2020年6月！
不足
占地面积不是很大，给人感觉像小楼盘。其实并不是，一个小区好坏不是以占地面积区分。
