中电海湾国际社区解读
蒋慧
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区附近就有公交车站，出行很方便距离项目300米左右的距离，可以直接到北海。
【小区户型】小区均为板楼南北通透，户型56平1+1房，77平2房，楼间距100米，采光通风好
【小区设施】小区内部有游泳池，塑胶夜光跑道两大业主会所，休广场等健身设施散落小区各处
【生活配套】项目东侧500米是园区综合菜市场，蔬菜海鲜水果种类繁多，价格便宜；本地居民都喜欢去买菜
【房屋品质】中国电子央企开发，实力雄厚，二期2022年交房，装修标准800元/平，近马路阳台装中空双层玻璃。
不足
小区门口公交班次少，距离市中央较远
纪娇龙
2021-03-12
合万佳房产
特色
【小区户型】本项目是由39栋高层，4栋洋房组成主力户型59平一房90平三房77平两房。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边有儿童滑梯、中老年健身器材等设施。
【生活配套】两百米远有一个农贸市场到大润发6公里周边500米有高德市场小区有社区医院有专车 接送。
【房屋品质】开发商是千亿央企精装交付交房双层真空玻璃品质品牌保障现有毛坯房隔音效果好。
【居民素质】小区老人相对多一些来过冬互相沟通一下家乡风俗习惯都是知识分子退休没什么事居民素质很高。
不足
小区目前交通不是很方便，目前有2路公交车经过，待海景大道修好后，交通畅通。
吴林
2022-01-12
玖房网络科技
特色
【小区户型】小区目前主要在售有63平两房，78平三房和97平四房，楼间距70-180米，采光通风很好
【小区设施】小区设有室外游泳池，分设为大人深水区、儿童浅水区，让一家老小皆可享受夏日清凉时光
【生活配套】小区往东300米就有综合市场，满足业主日常生活需求
不足
小区位于城东新区，目前正在发展阶段，大型配套还没能完善，但基本生活需求都能购满足。
王萌萌
2021-11-06
特色
【轨道交通】楼盘南门是公交站口 多路公交车路过
【小区户型】楼盘主推59平一室 74平两室 90平三室 117平四室 楼层高18层 楼间距60-100米采光好
【小区设施】楼盘1栋2栋东侧是业主会所 配套棋牌室 桌球室 乒乓球室等 18栋东侧是露天泳池 方便业主健身
【生活配套】楼盘东侧800米是惠科时代广场 配套大型商业中心 满足业主购物需求
不足
目前距离市区远 配套不全
张平敬
2021-09-07
特色
【轨道交通】项目出行业主班车可接送每天四趟上午下午两趟 出门东面公交车站1路7路17路公交到达海城区北部湾广场
【小区户型】小区均为两梯四户两梯五户，南北通透板楼，主推两房户型，75平两房一卫 117平米四房两卫也可刚需使用
【房屋品质】由中国电子信息集团开发，17年开盘 19年一期交房，精装标准1500元/㎡，双层中空隔音玻璃隔绝噪音
不足
项目周边目前在规划地块太多 廉州湾大道目前也还没有建到这边 离市中心现在交通还是不太便捷
任继伟
2021-07-05
特色
【轨道交通】本小区马路对面100米就有公交车站，出行很方便距离项目300米左右的距离，可以直接到北海。
【小区户型】小区在售二期均为4梯10户，南北通透，纯板楼，主推户型65平1房，75平两房，88平三房。
【小区设施】本小区中央一千平花园绿地喷泉水系以及儿童游乐设施可以供小朋友玩耍配有滑梯跷跷板秋千。
【生活配套】本项目东侧500m园区综合菜市场蔬菜，海鲜，水果种类很多，价格便宜。
【房屋品质】开发商是千亿央企精装交付交房双层真空玻璃品质品牌保障现有毛坯房隔音效果好。
不足
小区里面共43栋楼，楼栋数较多，居住人群偏多。
杨萍
2021-06-22
特色
【轨道交通】（轨道交通）距离小区500米处由中电产业业务站1路109路公交专三线都经过109路经过24站到达北海
【小区户型】56平一房，75平方两房，90平方三房，四梯10户，五层以上户户看海，采光好。
【小区设施】小区东面有1000平草植地，周边有休闲椅，儿童乐园，长廊，让业主朋友在这聊天，促进邻里关系。
【生活配套】小区东边两百米左右一个农贸市场到大润发6公里周边500米有高德市场小区有社区医院有专车 接送。
不足
中国电子央企开发，实力雄厚，二期2022年交房，装修标准800元/平，近马路阳台装中空双层玻璃。
邹金桐
2021-03-12
特色
【小区户型】容积率2.5，楼间距70米，2梯5户，59平一房，74平两房，90平、104平三房两卫，都南北透通。
【小区设施】小区中央1000平花园绿地喷泉水系以及儿童游乐设施，配有滑梯跷跷板秋千，可以供小朋友玩耍
【生活配套】小区门口东侧500米综合市场，蔬菜新鲜水果种类齐全
【房屋品质】2022年3月精装交付，中空双层隔音玻璃，铝合金门窗，精装交付标准是每平米一千，中式田园风格
不足
小区目前交通不是很便利，只有2路公交车经过，不过等到廉州湾大道修好后，就便利了。
王瑜
2021-01-06
特色
【小区户型】在售三期主推59平一房90平三房楼间距70米左右74平两房117平四房适合改善需求！。
【小区设施】小区东面有1000平草植地儿童乐园让业主朋友在这聊天周边有休闲椅长廊促进邻里关系。
【生活配套】两百米远有一个农贸市场到大润发6公里周边500米有高德市场小区有社区医院有专车 接送。
【房屋品质】开发商是千亿央企！品质品牌保障！主题精装双层真空玻璃隔音效果好现有毛坯房交房。
【居民素质】小区老人相对多一些来过冬互相沟通一下家乡风俗习惯都是知识分子退休没什么事居民素质很高。
不足
小区里面共43栋楼，楼栋数较多，居住人群偏多。
何道军
2021-11-25
特色
【小区户型】59平一房，75平两房，90平三房，在售22.23.24号楼
【小区设施】小区配备有两大会所，一个是会客会所，一个是康养海疗会所，配备有全年龄的活动区
【生活配套】小区过个红绿灯，走路500米有个农贸市场，小区自带商业综合体 可以满足日常生活所需
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，需要保安指导出行
周昌杰
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，1路，109路，工业园专线等
【小区户型】小区均为两梯四户大户型75平两房和90平3房为主力户型南北通透300平别墅适合置业配置。
【小区设施】小区里面配套比较齐全，有橡胶跑道可以去跑步健身。还有儿童乐园，很多小朋友放学都可以去玩。
【生活配套】小区东侧200你是综合市场，买肉菜，海鲜和水果，100米有惠都超市，商业街，能满足日常所有生活需求。
【房屋品质】开发商是千亿央企，品质品牌有保障；近马路窗口是加厚钢化玻璃，能有效隔噪音
不足
因为在新规划的区域周边配套还在逐步完善。
申奇奇
2021-06-17
亿家新房
特色
【轨道交通】距离小区500米处有中电产业园站，1路、109路公交、工业园专线都经过，109路经过24站到达北海站
【小区户型】主推56平一房，75平两房，90平三房，四梯十户，五层以上户户看海，适合改善需求。
【小区设施】项目拥有6万㎡的皇 家园林，处于小区中央；结合坡地景观、水岸绿廊、塑造多重立体景观，让生活更加舒适。
【生活配套】三隆超市北海市电子职业技术学校距离项目都在三公里内足球训练基地海湾新区综合市场等。
【房屋品质】开发商是千亿央企，品质品牌有保障；近马路窗口是加厚钢化玻璃，能有效隔噪音
不足
物业不好，服务跟不上，物业费过高。
招德林
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区马路对面100米就有公交车站，出行很方便距离项目300米左右的距离，可以直接到北海。
【小区户型】小区是2梯4户，南北通透，主推59平1十1房，75平2房和90平3房，2022年交房。
【小区设施】小区东面有1000平草植地，周边有休闲椅，儿童乐园，长廊，让业主朋友在这聊天，促进邻里关系。
【生活配套】小区东侧200米是综合市场，买菜水果还有惠都超市能满足日常所有生活需要商业街。
【房屋品质】有中电开发商开发装修标准800每平能有效隔噪音21年统一精装交房近马路窗户加厚钢化玻璃。
不足
小区位于海湾新城区，目前处于开发阶段，配套不齐很完善
把发强
2021-03-14
特色
【小区户型】小区楼间距70米左右，2.5容积率，两梯五户有59平一房，74平两房，90平三房104平三房
【小区设施】小区配有儿童娱乐区1000平花园绿地和水系喷泉，小朋友玩耍，老年人休闲。
【生活配套】小区东侧500米就是园区综合市场，可以买菜，海鲜水果等种类繁多，价格也便宜。
【房屋品质】项目与2022年3月精装修交付，硅藻泥的墙体，中空双层玻璃，铝合金门窗。
不足
小区属于正在建设中的廉州湾新区，目前周边配套不完善，公交班次少，出行不是很方便。
陈仕萍
2021-01-22
特色
【小区户型】主力户型59平一房90平三房77平两房。
【小区设施】小区大口门10米处室中央广场5号楼东边就是500平的儿童游乐园游泳池800平位于小区内院中央。
【生活配套】两百米远有一个农贸市场到大润发6公里周边500米有高德市场小区有社区医院有专车 接送。
【房屋品质】开发商是千亿央企！品质品牌保障！主题精装双层真空玻璃隔音效果好现有毛坯房交房。
【居民素质】小区老人相对多一些来过冬互相沟通一下家乡风俗习惯都是知识分子退休没什么事居民素质很高。
不足
目前交通不方便，公交线路开通的不多，配套不够齐全，但是发展空间大。
陈仕萍
2021-01-18
特色
【小区户型】主力户型59平一房90平三房77平两房。
【小区设施】小区中央1000平花园绿地喷泉水系以及儿童游乐设施可以供小朋友玩耍配有滑梯跷跷板秋千。
【生活配套】综合市场距离项目200米第四人民医院5公里满足业主居住需求惠都超市1公里小区自带社区医院。
【房屋品质】2022年3月精装修交付铝合金门窗硅藻泥墙体中空双层隔音玻璃1000每平的精装修标准。
【居民素质】小区中年人以上居多相对素质比较高外地人过来过冬比例多一些生活氛围比较融洽！。
不足
目前交通不方便，公交线路开通的不多，配套不够齐全，但是发展空间大。
李想想
2022-03-11
特色
【小区户型】小区推荐59平1+1房，75平两房，90平3房为主力户型
【小区设施】小区有1000平花园绿植地，有儿童设施，露天泳池
【生活配套】小区往东南方向100米左右有综合市场和商业街，可满足基本生活需求
【房屋品质】2022年3月精装交付，铝合金门窗，房屋用的是硅藻泥材料，健康，防潮
不足
小区目前车位紧张，正在加快开通地下车库
万鹏
2021-06-12
特色
【轨道交通】距离小区500米处有中电产业园站，1路、109路公交、工业园专线都经过，109路经过24站到达北海站
【小区户型】小区主 推90平米三房两厅一卫，74平米两房两厅一卫，纯板楼设计，南北通透，主卧朝南；
【小区设施】小区大口门10米处室中央广场，游泳池800平位于小区内院中央，5号楼东边就是500平的儿童游乐园；
【生活配套】东侧500米园区综合菜市场，蔬菜海鲜水果种类繁多，价格便宜；
【房屋品质】中国电子央企开发，实力雄厚，二期2022年交房，装修标准800元/平，近马路阳台装中空双层玻璃；
不足
相对来说现在周边配套不太完善，新兴片区需要一定的时间来完善周边配套。
账号已注销
2021-01-07
特色
【小区户型】小区均为2梯4户 南北通透 大户型300平别墅 ，75平两房和90平三房为主力户型 适合置业配置。
【小区设施】小区中央有1000平花园绿地健身设备儿童乐园塑胶跑道游泳池满足业主丰富多彩居住生活。
【生活配套】项目东侧500m园区综合菜市场蔬菜水果种类很多海鲜价格便宜。
【房屋品质】2022年3月精装修交付铝合金门窗1000每平米精装修标准中空双层隔音玻璃外墙石头漆。
【居民素质】小区中年人以上居多相对素质比较高外地人过来过冬比例多一些生活氛围比较融洽！。
不足
物业费较高，目前周边配套不够成熟，需要完善
于奉菊
2020-11-12
特色
【轨道交通】（轨道交通）距离小区500米处由中电产业业务站1路109路公交专三线都经过109路经过24站到达北海
【小区户型】（小区户型）主堆59平小两房，75平大两房，90平大三房，2梯4户2梯5户海景房5接以上作看海，刚需
【小区设施】（小区设施）我们项目小区拥有6万平方的皇家园林设计，在小区的中央位置，泳池，景观，水岸绿廊，立体景区
不足
目前车位不足，造成车辆乱停乱放
