- 山湖海上城
- 6528 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广东路,近北海大道
- 北海银宁房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 山湖海上城位于海城区海城板块，小区是由北海银宁房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约3，约有7栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约74㎡-143㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，小区内建有花园、凉亭、游泳池等，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.1km是时尚桂成购物中心，是逛街购物的好去处；
- 距小区约2.2km是北海市人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区内车辆停放较乱，有待物业协调改善；
- 小区临近建材街/银河南里(路口)，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约273m是建材市场公交站，该站停靠7路、9路和11路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约21m是建材街/银河南里(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
9.0
117个
附近幼儿园
14个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约427m处有桃源幼儿园(联通西里)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约709m处有北海市海城区第十二小学，该学校是一家公立小学；距小区约613m处有北海市实验学校(育阳校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内有花园，花园内绿植错落有致，修剪比较精致，景观层次丰富，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内建有游泳池，夏季居民可在此处游泳健身；并且小区内还建有儿童娱乐设施，很多小朋友喜欢在此玩耍。小区清理卫生比较及时，道路干净整洁，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色和咖色构成，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3，约有7栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约74㎡-143㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于海城区北海大道与建材街交叉口东南角附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 运动场地；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。但小区内车辆停放较乱，有待物业协调解决。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 北海银宁房地产开发有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.1km左右有时尚桂成购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.2km处有大润发(海城店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距离小区约2.2km有北海市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，满足居民的基本医疗需求。距离小区约743m有北海市海城区驿马社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区123m左右有天下康药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.0km左右有金癸隆昌市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区288m左右有广西北部湾银行(北海分行营业部)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便；距离小区275m左右有中国电信(恒昌营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右是北海市公安局海东派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.1km是长青公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区附近约401m有巴黎春天会所(俊杰华府西南)，方便居民业余时间唱歌放松。小区附近约1.4km有大地影院(北海宁春城IMAX店)，居民闲暇时观影比较方便。距小区2.1km左右有北海市北岸游泳场，居民可到此处有游泳健身。
山湖海上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6221元/㎡
0.65%
02-18
6199元/㎡
0.35%
02-25
6186元/㎡
0.21%
03-03
6186元/㎡
0%
03-10
6183元/㎡
0.05%
03-17
6208元/㎡
0.4%
03-24
6232元/㎡
0.39%
03-31
6251元/㎡
0.3%
04-07
6270元/㎡
0.3%
04-14
6321元/㎡
0.81%
04-21
6489元/㎡
2.66%
04-28
6528元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6280元/㎡
1.8%
2023-06
6162元/㎡
2.96%
2023-07
6106元/㎡
2.3%
2023-08
6137元/㎡
1.98%
2023-09
6088元/㎡
2.65%
2023-10
6259元/㎡
0.03%
2023-11
6420元/㎡
2.9%
2023-12
6584元/㎡
4.21%
2024-01
6412元/㎡
2.36%
2024-02
6193元/㎡
1.64%
2024-03
6232元/㎡
1.7%
2024-04
6528元/㎡
1.78%
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