九州家园解读
包伟玉
2021-12-19
优居优住
特色
【轨道交通】小区出行方便，去北海银滩和侨港风情街都比较近，去北部湾广场也不远。
【小区户型】主推小三房，南北通透，通风好，中层，小区两梯4户，楼间距一般，房子普通装修。
【小区设施】小区中心有900平休息广场，有健身器材，儿童滑滑梯，车位丰富，位置好。
【生活配套】小区位置在新大润长旁边，附近还有海洋之窗，附近菜市场有好几个，生活方便。
【房屋品质】小区品质一般，房子普通装修，2000年房子，小区比较大，地段好
不足
小区没有游泳池，球场之类，电梯口没有贴瓷砖。
刘丽平
2020-05-12
亿杰房产
特色
【其他描述】开发商自己的物业，物业费1.2元，电梯费30元
【小区设施】花园，健身设施，休闲广场，社区便民市场
【生活配套】位于新世纪大道与南京路交汇处，距离新大润发超市500米，具体万达广场1公里，距离银滩3.5公里
【居民素质】小区外地房主比较多，出租房比较多
不足
外来人口多，居住人员比较杂
蒋国强
2022-04-05
易点地产
特色
【小区户型】小区有一梯两户的户型，两梯四户的，89平米南北通透的三房户型，性价比高，价格合理
【其他描述】开发商自己的物业，物业费1.2元，电梯费30元
【小区设施】小区中心有一个大园子，里面有篮球场还有娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍交朋友
【生活配套】位于新世纪大道与南京路交汇处，距离新大润发超市500米，具体万达广场1公里，距离银滩3.5公里
【居民素质】小区外地房主比较多，出租房比较多
不足
小区绿化率不是很高，物业管理也不是太完善。有待提升。
账号已注销
2022-04-05
特色
【小区户型】小区主推62平小两房，78平大两房，89平三房一卫，96平三房两卫，适合外地客户买来度假或者做民宿。
【生活配套】小区地段位置优越，出门离银海区壹小500米，离新大润发800米。离南京路便民市场200米。
【居民素质】小区住户素质高，邻里关系还算比较和睦。经常傍晚时候，住户都在一楼公共用地闲聊。
不足
小区物业管理一般，绿化做的有点差，后期还需要改进。
陈亮
2021-04-01
诚友地产
特色
【轨道交通】小区位于南京路，楼下有106公交车站，出行便利
【小区户型】小区共有15栋，分为南区和北区，北区1到7栋，南区8到15栋
【小区设施】小区内有中央广场，体闲区。可以打羽毛球，绿化率百分之三十
【生活配套】楼盘西边二百米，新大润发商场。小区附近都有好几个菜市场，买菜非常方便。
【房屋品质】浙江大开发商，2009年开发，毛坯房交付和带装修交付，70年产，中型小区。
不足
小区物业服务不太好，
洪玉
2020-10-11
优居优住
特色
【轨道交通】距新世纪大道与南京路公交车站1公里，12路，16路，106路车通往整个北海。生物购物非常方便。
【小区户型】九州家园共15栋楼，分两期交房。一期的一栋二栋是电梯高层，2梯4户，总高22层。三栋四栋是电梯小高层
【小区设施】小区中心有2000米的绿地，设有休闲广场，各种健身器材，儿童乐园等，休闲运动不用出小区。
【生活配套】周边配套有大润发大概向西3公里左右，向南2公里到万达广场，小区1公里到南京路便民市场，生活特方便
【居民素质】这个小区50%是租户大部分是陪读的，旁边有幼儿园，小学，中学 。30%是本地住户，本地人喜欢住步梯房
不足
人车不分流管理，电动车停车位少
邝嘉莹
2021-07-20
特色
【小区户型】小区共有15栋，分为南区和北区，北区1到7栋，南区8到15栋
【小区设施】小区内有中央广场，体闲区。可以打羽毛球，绿化率百分之三十
【房屋品质】浙江大开发商，2009年开发，毛坯房交付和带装修交付，70年产，中型小区。
不足
小区比较老旧，物业服务不太好
刘伟
2020-10-11
特色
【小区户型】1.2栋总高22层两梯四户，3.4.5.8.9栋一梯两户总层高11层，6.7.10到15是两梯四户
【其他描述】开发商自己的物业，物业费1.2元，电梯费30元
【小区设施】小区内部有大花园，凉亭，小区中心有一个儿童游乐园等娱乐设施
【生活配套】大润发商场距离小区500米 海洋之窗4A级景区放假可以带小孩游玩 贵兴农贸市场距离500米
【居民素质】小区外地房主比较多，出租房比较多
不足
外来人口多，居住人员比较杂
洪丽霞
2021-03-09
优居优住
特色
【小区户型】小区共15栋，主推89平米的小三房
【小区设施】小区中心有一个大广场，里面有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】离大润发300米左右，走路很快就到了
不足
小区车位有点少，可以改进
张清红
2020-12-03
特色
【其他描述】小区物业费1.2元一平，物业公司是悦发物业服务公司。小区24小时实行门禁卡出入管理
【小区设施】小区中心有1000平的中心广场，广场周边设有健身器材，儿童滑梯.跷跷板等娱乐设施
【生活配套】八百米到新大润发，五百米到兴海市场，出小区就有公交站台。近银海区一小和机关幼儿园
【房屋品质】房子是2011年交房的，开发商北海兖矿东联房地产开发有限公司
不足
小区电动车停车位比较紧张，楼道两边也可摆放电动车看起来有点乱
王燕芳
2021-07-04
特色
【小区户型】小区共有15栋，分为南区和北区，北区1到7栋，南区8到15栋
【小区设施】小区内有中央广场，体闲区。可以打羽毛球，绿化率百分之三十
不足
楼盘西边二百米，新大润发商场。小区附近都有好几个菜市场，买菜非常方便。
高红艳
2021-05-05
德喜地产
特色
【其他描述】小区一期二期物业费都是1.2元/平，24小时全天侯巡视管理
【小区设施】小区11栋12栋楼前有一个中心广场，里面有建设器材，很多老人小孩饭后休闲娱乐的好去处
不足
小区比较老旧，物业管理稍差
李先菊
2020-10-13
特色
【轨道交通】小区北门和中门有公交车站，可以乘车到达北部湾广场和银滩
【小区户型】小区共有15栋楼，一梯两户和两梯四户，主 推89平米南北通透三房
【小区设施】楼下有花园，健身设施，休闲广场
【生活配套】距离大润发超市500米
【居民素质】租户比较多，流动人员比较大
不足
人车不分流，物业服务态度不好
孙冬岩
2020-07-01
优居优住
特色
【小区户型】小区有一梯两户的户型，两梯四户的，主推89平米南北通透的三房户型，性价比高，价格合理。
【生活配套】距离新大润发1Km，楼下就是九州市场，购物十分方便，新大润发商圈总共四层，吃喝玩乐一体。
不足
小区绿化率不是很高，物业管理也不是太完善。有待提升。
吴莹莹
2021-07-09
特色
【小区户型】小区共有15栋，分为南区和北区，北区1到7栋，南区8到15栋
不足
小区内有中央广场，体闲区。可以打羽毛球，绿化率百分之三十
高玉岳
2019-06-22
特色
【小区户型】小区15栋楼 一梯两户 两梯四户 有11层小高层 30层的高层组成 3、4、7号楼为南北通透板楼
【其他描述】物业费1.2元/平方 停车位80元/月 小区半开放管理 人员可以随意进出 物业有待改善
【生活配套】大润发商场 有跳广场舞和唱歌的地方 海洋之窗4A级景区放假可以带小孩游玩 贵兴农贸市场距离500米
【房屋品质】品质中等小区 外立面保持的还不错 没有墙皮掉落的迹象 楼盘整体采用深色防紫外线玻璃 很好的保护了隐私
【居民素质】租户占比2成左右 外地人住户居多 整体人员素质可以
不足
物业一般 车位和电动车位紧张
