山湖海上城解读
袁晨晨
2022-06-08
房客地产
特色
【轨道交通】从小区出门500米就有公交车站牌，门口是建材路，北面500米是北海大道，出行便利
【小区户型】小区户型两梯四户板楼结构，有77平两房，128平三房，133平四房，适合刚需改善
【小区设施】小区大门入口和内部配有花园，水系，凉亭，游泳池，一楼架空层，各种主题业主休闲设施亲子活动中心
【房屋品质】深圳品牌开发商开发，一期已经交付，二期23年交付，现在送1500左右一平精装修，小区采用真空隔音玻璃
不足
入住率高，租客多，车位紧张
于丹阳
2022-03-29
利兴地产
特色
【小区户型】小区户型两梯四户楼板楼结构，有77平两房，128平三房，133平四房
【小区设施】小区入户大门和内部配有花园水系，凉亭，游泳池，一楼架空各种主题休闲设施亲子活动中心
【生活配套】 距离我们的大润发超市只有500米的距离， 可以给业主提供买菜购物。
不足
小区在老城区，门口没有公交站
黄丽婷
2021-12-29
壁虎找房
特色
【轨道交通】北面500米是北海大道从,小区出门500米就有公交站牌，门口是建材路,1公里有北海二运气车站,高铁站
【小区户型】山湖海上城楼间距30-50米，楼栋整齐32层，高层主售户型是112平的三房两厅和133平的四房
【小区设施】小区内设有成人泳池和儿童泳池，凉亭。一楼架空层，各种主题的业主休闲设施，亲子活动中心。
【生活配套】周边1公里范围内有大润发购物广场，1KM北京路农贸市场，金葵农贸市场。500m内建设银行，农业银行
不足
小区停车位少，但是物业可以给解决。
余莹
2022-05-21
壁虎找房
特色
【小区户型】小区户型两梯四户板楼结构。有77平两房，128平三房，133平四房
【小区设施】小区入户大门和内部配有花园水系，凉亭，游泳池，一楼架空各种主题休闲设施亲子活动中心
【生活配套】距离我们的大润发超市只有500米的距离，可以给业主提供买菜购物
不足
小区在老城区，门口没有公交站
姚春燕
2022-04-21
壁虎找房
特色
【小区户型】小区户型两梯四户板楼结构，有77平两房，128平三房，133平四房，
【小区设施】小区入户大门和内部配有花园水系，凉亭，游泳池，一楼架空各种主题休闲设施亲子活动中心
【生活配套】距离我们的大润发超市只有500米的距离。可以给业主提供买菜购物
不足
小区在老城区。门口没我公交站
郭啸
2021-10-19
利兴地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户主推75平两房128平3+1房133平四房以及143平大四房。楼间距50米采光好
【小区设施】小区有3000平的业主会所1000米的跑道以及音乐喷泉亲子乐园供业主娱乐玩耍以及3000平的游泳
【房屋品质】小区交房时间，2023年毛坯交付，外立面采用真石漆，防水防潮，玻璃采用真空玻璃具有格温隔热作用。
不足
价格偏高，总价高，小区位于市区相对来说比较吵闹
杨月霞
2021-06-01
利兴地产
特色
【小区户型】小区楼栋，两梯四户，纯板楼设计，主推大户型，适合刚需的客户，户型方正，南北通透
【小区设施】小区内配置有游泳池，老年人活动中心，健身器材等，满足业主需求
【房屋品质】山湖海上城全精装修，有深圳山湖海集团开发。品质有保障
不足
小区在老城区，门口没有公交车，而且也不在主路上。
陈修兰
2021-01-12
汇居客置业
特色
【小区户型】两梯四户，纯板楼设计，主推大户型，适合刚需的客户。
户型方正，赢得广大业主的喜爱。
【小区设施】小区内配有儿童泳池，成人泳池，，老年人活动中心，健身器材等等，满足全龄化需求。
不足
小区地段，户型，配套设施都非常好，
唯一不足就是价格有点偏高。
李卓林
2021-09-14
特色
【轨道交通】小区处于市中心成熟地段，广东路、北海大道、重庆路三大主干道，交通便利，快捷出行。
【小区户型】77平两房朝南，128平3+1房和133平四房南北通透，中高层，50米以上的楼间距，采光好，通风好
【小区设施】位于北海大道与建材街交汇往南30米，小区配套有1000米夜光跑道，小区智能服务，音乐喷泉，亲子乐园
【生活配套】小区内部配套有商业街区，健身区，社区泛会所。外部配套：周边繁华商业，市场、商超购物方便
【房屋品质】开盘时间2018年4月，现已全部封顶，交房时间2021.12.31，精装交付，交付标准明细
不足
地面上车位不足，占比总车位数量的23.5%，有可能会出现车辆乱停乱放等现象，有待物业部门做出相关的调整和规划，并且开通地下车库的正常使用。
杨佰霖
2022-03-23
世华易居
特色
【小区户型】小区基本都是2梯4户，南北通透的房子，124平可以改4房，140平主要是正规4房2厅2卫
【小区设施】小区大门入口和内部配有花园 水系 凉亭 游泳池 一楼架空各种主题业主休闲设施亲子活动中心
【房屋品质】深圳品牌开发商开发-期已经交付二期23年交付现在送1500左右一平精装修小区采用真空隔音玻璃
不足
地上车位不足，门口没有多少停车位，有待物业调解并解决使用地下停车位
赵东亮
2022-04-12
特色
【轨道交通】从小区出门500米就有公交站牌，门口是建材路，北面500米是北海大道
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推大户型 ，132平四房两卫为主推户型，适合改善刚需。
【小区设施】小区中心有成人泳池和儿童泳池，3号楼下有健身器材和乒乓球桌，围绕小区有500米夜光塑胶跑道
【生活配套】周边1公里范围内有大润发购物广场，北京路农贸市场，金葵农贸市场。500m内建设银行，农业银行等配套
不足
小区不在主路 门口没有公交车 ，出行不是很方便。
刘文燕
2021-08-29
特色
【轨道交通】项目位于广东路、北海大道、重庆路交通三大主干道，交通便利，出行便捷
【小区户型】小区均为两梯四户，板楼南北通透，主推77平两房两厅一卫、128平三房两厅两卫、133平四房两厅两卫。
【小区设施】小区30%的绿化率种着各种名贵冠木树，1000米环形跑道，音乐喷泉亲子乐园供大家玩耍嬉戏，商业街方便
【生活配套】小区自带商业街购物方便，亲子乐园提供游玩空间社区泛会所交友的好场所，智能服务
【房屋品质】深圳大牌开发商，二期在2023年交付均价在8300一平送1500元的精装修真空玻璃隔音效果很好无噪音
不足
门口正在修路暂时交通不便。在城市中心人群流动很大可能会导致交通拥堵
田婷婷
2022-03-09
利兴地产
特色
【轨道交通】小区500m就有公交站牌，门口是建材路北面，500m是北海大道，出行便利。
【小区设施】小区内配置有花园，水池，凉亭，游泳池，老年人活动中心，健身器材等，一楼是架空层，满足业主需求
【生活配套】周边1km范围内有大润发购物广场，北京路农贸市场，金奎农贸市场500m内，建设银行，农业银行等。
不足
入住率比较高，租客太多，车位紧张
李想想
2022-03-07
特色
【轨道交通】从小区出门500米就有公交车站牌 门口是建材路北面，500米是北海大道 出行便利
【小区户型】小区户型两梯四户板楼结构，有77平两房，128平三房，133平四房，适合刚需改善
【小区设施】小区大门入口和内部配有花园 水系 凉亭 游泳池 一楼架空各种主题业主休闲设施 亲子活动中心
【房屋品质】深圳品牌开发商开发一期已经交付 二期23年交付 现在送1500左右一平精装修 小区采用真空隔音玻璃
不足
门前路暂时还拓宽，人流大的话容易堵车
梁春丽
2021-07-10
海昕居地产
特色
【轨道交通】项目处于城市主干道旁，出小区就是北海大道，公交站点多，1公里有北海二运气车站，北海高铁站，
【小区户型】山虎海上城楼间距30米到50米，楼栋整齐排列32层，高层主售户型是112平的三房两厅和133平的四房
【小区设施】小区内配置有游泳池，老年人活动中心，健身器材等，满足业主需求
【生活配套】小区位于城中心，在建材市场里面，周边生活配套很完善，离东海市场1公里左右，
【房屋品质】一期楼栋2018年10月开盘，并于2020年12月交房入住，精装修，深圳山湖海集团开发建设！
不足
小区在老城区，且不在主路口，门口没有公交车。
郭兰香
2021-04-28
特色
【小区户型】在售的是1号楼，总高19层，南北通透。74平两房两厅一卫和128平三房两厅二卫适合改善需求。
【其他描述】开发商自持物业每平方米1.5元，小区保安全天候为业主服务。物业管理的非常好。
【房屋品质】市中心大盘。交房时间在2021年8月31日。精装修每平方米1500元一平方，双层玻璃隔音效果非常好。
【居民素质】本地人比较居多，大多数都是三代人入住，其乐融融，睦邻友好，居民气氛非常好。
不足
小区停车位少，但是物业可以给解决。
钟云慧
2022-01-04
壁虎找房
特色
【轨道交通】从小区出门500米就有公交车站牌，门口是建材路北面五百米，是北海大道，出行便利
【小区户型】项目楼间距30到50m左右 楼栋整齐排列总层高32层 主力户型为112的三房， 128和133的四房
【小区设施】小区内配置有花园水池，凉亭，游泳池，老年人活动中心，健身器材等，一楼是架空层，满足业主需求
【生活配套】周边1公里范围内有大润发购物广场，北京路农贸市场，金葵农贸市场。500m内建设银行，农业银行等配套
不足
租客太多，车位暂时还很紧张
张腾
2021-10-09
安居地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，板楼设计，南北通透。主推77平两房，128平三房，134平四房
【小区设施】小区配有1000米环形跑道，音乐喷泉，园区中心有亲子乐园，小朋友放学后可以在户外活动。
【生活配套】周边配套成熟，市场超市商场购物方便。2公里到宁春城，共5层，满足您吃喝玩乐购。
不足
地上车位不足，造成车位乱停放现象，早点开通地下停车场。
王萌萌
2021-11-10
特色
【轨道交通】楼盘周边3公里内有北海高铁站 南珠汽车站 门口有多路公交车路过 交通发达 出行方便
【小区户型】楼盘两梯四户 纯板楼设计 主推两室75平 三室110平 四室133平 户型方正南北通透 楼间距60米
【生活配套】周边1公里范围内有和安宁春城 大润发超市 北京路农贸市场 金葵市场等设施 满足业主生活需求
【房屋品质】楼盘是2023年毛坯交付 外立面采用真石漆 防水防潮 门窗均采用真空玻璃 隔温隔热效果好
不足
毛坯房 交付时间晚些
刘海峰
2021-09-04
特色
【其他描述】物业属于开发商自驻管理，1.5元每平方
【小区设施】小区内有约1000米的环形跑道，配有地下停车场，小区智能服务
【生活配套】小区自带商业街，距离北京路大润发1.5公里
【房屋品质】交房时间:9-13栋12021年1月30日，14-16栋2021年10月31日，毛坯交付
不足
价格偏高，交通暂时不便
