皇家海湾公馆解读
包春红
2020-08-04
佳万晟地产
特色
【小区户型】在售户型82平米2房2厅1卫，围合式建筑，楼间距50——80米采光通透
【小区设施】沙滩泳泳池，儿童乐园 业主会所 业主食堂书吧，咖啡厅 ，阳光草坪区和商务洽谈区
【生活配套】距离万达广场3公里，距离人民医院5公里，距离银滩正门1000米 楼下就有滨海国家湿地公园
【房屋品质】交房日期 2021年6月30号，外立面采用真石油漆喷涂，保温隔热，
不足
临农贸市场有点远 买菜购物不是很方便 。
刘斌
2020-03-06
亿家新房
特色
【轨道交通】小区距离福成机场20公里，3公里可到达国际港口码头，5公里到达高铁站，1公里到达银滩公园。
【小区户型】小区现在在售的是六号楼，主要户型为50平米的一室一厅，82平米的两房，93平米的复式楼，适合度假旅居
【小区设施】5号楼下的西边有个5000平的游泳池，分别有大人区和儿童区，有救生员和管理员，业主可以免费在游泳和水
【生活配套】向北2公里有万达广场，共四层，吃喝玩乐，小孩玩空间都有，特别适合亲子购物。
不足
物业费高，很小区环境整理的很干净整齐。
桑晋茹
2019-12-25
特色
【小区户型】占地167亩，容积率3.0
50㎡一房，55㎡一房赠12㎡阳台，82㎡两房，139三房南北通透
【小区设施】小区一期有5000平泳池，泳池周边有沙子，二期有读书吧，还有小朋友喜欢的滑草场等等，大人小孩都很喜欢
【生活配套】向北2公里是万达广场，共四层，吃喝玩乐，小孩的游玩空间都有，特别适合亲子购物
【房屋品质】由浙江金昌开发，在北海是第二个高端项目，2015年统一精装出售的一期，装修标准1500一平，
不足
地上车位不足，车辆有乱停乱放现象，有待物业调整并且开通地下车库的使用
张心怡
2019-11-27
易点地产
特色
【小区户型】50平1房，79平2房，89平复式2卫3阳台，139平三大房2卫，南北通透大阳台观海。
【小区设施】小区内有2000平游泳池，分儿童区和成人区，有足球场，乒乓球场地！
【生活配套】小区南面800米是明基市场，北面是吾悦广场，二医院，万达广场，东面是冯家江湿地公园！银滩一公里
【房屋品质】金昌集团大盘，2019年6号楼开盘！2021年精装修交付，都是双层隔音玻璃！
不足
目前道路还没有完全修好，没有公交线路需要走到明基市场做公交车
李月红
2019-05-28
特色
【小区户型】小区现在在售的是六号楼，主要户型为50平米的一室一厅，82平米的两房，93平米的复式楼，适合度假旅居
【其他描述】小区是绿城上市物业公司，物业费是3.98元。包含所有的电梯费，垃圾处理费，水电公摊一起。
【小区设施】小区有5000平米游泳池，篮球场乒乓球场电影院图书馆业主食堂儿童游乐场，为业主提供了更多交流活动空间
【居民素质】小区中老年人居多，买来旅居度假。多是北京，上海，东北，新疆，江浙一代人居多。节假日携家人一同过来度假
不足
小区物业费是北海最高，不过服务很好
贺洪明
2019-08-10
特色
【轨道交通】距公交车站200米。距北海高铁站4公里，距北海福成机场32公里、距北海国际客运港4公里出行便捷。
【小区户型】有50㎡的1房，81㎡的2房90㎡复式2房、100㎡的3房和140㎡的大3房。南北通透采光视野好。
【小区设施】泳池，篮球场，羽毛球场，业主餐厅，电影院，儿童游乐场，老年活动中心。人车分流，机动车停车位1946个
【生活配套】距吾悦广场2公里，万达广场3公里；华联超市、森和超市；距菜市场300米。距北海市人民医院4公里。
【房屋品质】2018-12-28开盘6#2021年底精装交房，双层真空玻璃，隔音效果好。 底楼挑空6米防潮湿。
不足
一次性投入总额较大，物业费偏高。
谢艳
2020-08-04
特色
【小区户型】以80平两房一厅和140平大平层为主，户户朝南，采光好，楼间距宽！
【小区设施】5号楼下的西边有个5000平的游泳池，分别有大人区和儿童区，有救生员和管理员，业主可以免费在游泳和水
【生活配套】向北2公里有万达广场，共四层，吃喝玩乐，小孩玩空间都有，特别适合亲子购物。
不足
物业费高，很小区环境整理的很干净整齐。
刘旭东
2019-11-26
特色
【小区户型】以80平两房一厅和140平大平层为主，户户朝南，采光好，楼间距宽！
【小区设施】花园和泳池在6号楼前面，总共占地5000平，分为大人泳池和儿童泳池！
【生活配套】业主食堂和沿街商业街都在售楼部东西各10米处，用餐和购物很方便！
【房屋品质】分三期开发，开盘时间是2015年6月，一期已经交房入住，二期正在装修，三期正在建设！
不足
小区物业三块八每平米，超出所有的小区
周如强
2019-08-19
豪思地产
特色
【小区户型】小区可以观江看海，采光和通风效果非常好。
51㎡的一房，79㎡-88㎡的两房，90㎡复式两房。
【其他描述】物业费3.8元/㎡，绿城物业，全天不间断巡逻。楼道和园区干净整洁，绿化经常修剪。
【小区设施】有业主食堂，老年活动中心，儿童乐园，餐吧，书吧，5000㎡的游泳池，篮球场，羽毛球场
【生活配套】3公里内的生活圈有，万达广场，吾悦广场，菜市场，学校，医院
【房屋品质】2015年12月6日开盘，精装交付，建筑质量优，防水防潮和隔音都不错
不足
总价稍高，物业费也高。
账号已注销
2019-07-03
特色
【小区户型】主力户型有51平的一室79平-88平的两室90平复式两室，都是高层楼栋分布由西到东前方无遮挡采光不错
【其他描述】物业费3.8元每平，保证游泳池的池水每天的清洁，全天不间断的巡逻。清洁楼道和园区，无死角的清洁
【小区设施】园区中心业主专享游泳池，泳池旁边设有儿童沙场。小区人车分流，有地下停车场，业主只需少量交费，就可使用
【生活配套】临近大型商超距离两公里吾悦广场三公里万达广场。小区南面500米就是银滩公园
站在楼上看海尽收眼底
【房屋品质】2015年12月6日开盘，精装交付。每平2500元装修标准
建筑质量非常好，防水防潮隔音效果特别好
不足
物业费偏高，但是高有高的价值
把发强
2021-04-26
特色
【小区户型】小区采用围合式建筑，楼间距50~80m采光通透，主推82平米两房两厅一卫。
不足
附近没有大型菜市场，买菜不方便
王家福
2021-01-01
鸿通房地产
特色
【小区户型】占地167亩，容积率3.0 50平米一房，82平米两房，139平米三房，南北通透。
【其他描述】物业是绿城物业，物业费3.8元每平 ，安保全天候巡逻
不足
该项目物业费有点高。
祝明艳
2020-12-16
和悦居
特色
【小区户型】项目目前在售50平左右一房，90平左右复式两房以及80平左右两房和104正规三房
【其他描述】物业是绿城物业，3.8元每平每月，物业管理完善
【房屋品质】项目由金昌启亚操盘，2021年统一精装修交付，边户带大露台
不足
小区物业费过高，每平每月3.8元
陈宗文
2020-09-23
特色
【小区户型】户型有50㎡的一房，81㎡的两房，100㎡的三房和140㎡的大三房。户型南北通透，采光视野都很不错。
【小区设施】小区有超2000平游泳池，高尔夫球场，私属内海，业主可以在这里钓鱼划船，为业主提供更多休闲空间
【居民素质】养老度假人群多，60以上候鸟人群，常举办画展书法展促进邻里关系沟通
不足
总价格相对来说稍微有那么一点高，但是居住环境是真的好。
账号已注销
2019-10-28
特色
【小区户型】小区户型有50平一房，79两房，主推89平复式3房2卫3阳台！139大三房两卫，
【小区设施】小区内有2000平游泳池，分儿童区和成人区，有足球场，乒乓球场地！
【生活配套】小区南面800米是明基市场，北面是吾悦广场，二医院，万达广场，东面是冯家江湿地公园！银滩一公里
【房屋品质】金昌集团大盘，2019年6号楼开盘！2021年精装修交付，都是双层隔音玻璃！
不足
目前道路还没有完全修好，没有公交线路需要走到明基市场做公交车
高加训
2019-08-22
特色
【轨道交通】小区距离福成机场距离19公里，到国际港口码头距离3公里，高铁站5公里，银滩景区距离1公里出行十分方便
【小区户型】目前主推户型有，建面约50.86㎡一房，1+1，1+2房，建面约79㎡88.35㎡两房，适合养老旅居
【小区设施】小区拥有广西最大的社区泳池——5000㎡露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景
不足
小区现在总体价位偏高，周边配套不是很成熟。
于秋霞
2020-02-29
特色
【小区户型】82平米赠送13平米、【主力户型50.86㎡一房、1+1、1+2房82㎡两房90㎡复式两房103㎡
【其他描述】物业为国家一级资质上市公司绿城物业，保证了小区后期的高品质
【小区设施】人车分流地下停车场，配备2000平米泳池、健身房、业主食堂、篮球棒球场
【生活配套】明基菜市场500米，距银滩1公里，距万达、吾悦广场2公里，生活配套全
不足
小区现在只有一个入口，出入不是很方便，未来交房以后会好
韦芳芸
2020-12-19
特色
【小区户型】6栋和7栋，51平2房，77-87的两房，82-95的复式两房，105的小三房140大三房
【小区设施】6栋楼底下有SPA度假空间，密境花园，儿童潜水乐园，阳光草坪区和商务洽谈区
不足
小区价格较高，目前没有公交车出行
石素丽
2019-08-21
特色
【小区户型】占地167亩，容积率3.0
50㎡一房，55㎡一房赠12㎡阳台，82㎡两房，139三房南北通透
【小区设施】地下停车1500个，一楼架空健身器材
5号楼前篮球足球场，小区中央是泳池
小区门口业主食堂菜品多
【生活配套】东侧冯家江红树林湿地，西侧500米疍家风情小镇，800米明基菜市场，华联超市，距
【居民素质】养老度假人群多，60岁以上候鸟人群，常举办画展书法展促进邻里关系沟通
不足
密集度高，多数托管做民宿酒店租客多
赵紫纭
2020-12-14
特色
【小区户型】主力82平2房2厅1卫合围式建筑，楼间距50-80米，采光通透。
【小区设施】5号楼下的西边有一个5000平的游泳池，分别有大人区和儿童区，有救生员和管理员，业主可以免费游泳。
不足
房屋密度较高，租户太多。