皇家海湾公馆解读
武建立
2020-10-17
亿家新房
特色
【小区户型】6栋和7栋，53的1+1房77-7982-87的两房82-95的复试两房105的小三房140的大三房
【小区设施】5# 楼下的诗边有个五千平的游泳池，分别有大人区、儿童区 有救生员和管理员，业主可以免费在游泳玩水
【生活配套】向北两公里有万达广场，共四层，吃喝玩乐，小孩来空间都有特别适合亲子购物
不足
我要去高小区环境整理的很干净整齐
龙盘云
2020-09-15
前沿地产
特色
【其他描述】3.8元/㎡/月（包干制含水电公摊、电梯费）绿城物业服务集团有限公司
【小区设施】小区有多重园林景观，架空层配有多种娱乐设施，养身会所，书吧，篮球场，游泳池
【生活配套】项目西面有明基市场、海欣荣市场
1公里外有世纪华联超市、万达广场、新城吾悦广场
【房屋品质】房子1到5号楼已交房，精装修，户户看海、看江、看园林
不足
海景房 离海太近，物业费高
黎海燕
2020-10-06
特色
【小区户型】主推户型82平米2房2厅1卫，围合式建筑，楼间距50~80米，采光通透。
【小区设施】沙滩游泳池，儿童游乐，业主会所，业主食堂书吧，咖啡厅。车位：3885个。车位配比1:1。
【生活配套】距离万达广场3公里，距离人民医院5公里，距离福城机场25公里。
【房屋品质】交房时间2021年6月30号，外立面采用真石漆喷涂，保温，隔热，防腐蚀。
不足
房屋修建密度过高，租户太多。
冯佳媛
2020-09-23
特色
【小区户型】户型有50平的一房，80平的两房，100平的三房和140平的大三房。呼呼南北通透，采光视野好。高层。
【小区设施】5000平米的泳池，篮球场，羽毛球场，业主餐厅，电影院，儿童游乐场，老年活动中心。
【生活配套】距离吾悦广场2公里，距离小学500米，距离医院4公里。距离公交车200米。距离菜市场300米
【房屋品质】一期的开盘时间是2016.2月，交房时间是2018年底。统一带装修的。双层真空玻璃。隔音效果好。
不足
总价相对来说有点高，相对的品质也非常高。环境也非常舒适，适合投 资度假养老。
杨树敏
2020-08-05
特色
【小区户型】现在主攻是6号楼7号楼、主攻50平一房一厅90平复式楼2两房两厅两卫、南北通透双阳台、
【小区设施】小区里有、游泳池、排球场、篮球场、足球场、会画室、电影院、茶室、儿童乐园、给业主提供生活便利
【生活配套】楼下就有业主食堂、超市、酒店、距离医院八百米、距离明基市场五百米、业主生活比较方便
【房屋品质】2019年开盘2022交房、豪华装修、上市物业、材料选用的是国际品牌、防水、防潮、隔音效果非常好
不足
小区内部配套部完善、逐渐完善中
王花妮
2020-07-23
特色
【小区户型】现在主推的是六号楼和七号楼，户型从51到139的一房到三房都有，全部户型方正都带一米七大阳台设计。
【小区设施】小区打造有5000平米的沙滩度假泳池，并且分为五个园林组团，沉浸式场景园林， 海边共享客厅式架空层。
【生活配套】项目出发开车六分钟可到达万达购物商圈。2km内有三甲集第二人民医院。从幼儿园到高中都有基础生活配套齐
【房屋品质】现已全部开盘六号楼交房时间为明年6月30号，七号楼初定二二年中下旬。全部为硬装交付标准。
不足
不算一线看海，离海800米
唐皓
2020-10-10
特色
【轨道交通】项目位于北海主干道上海路的旁边，贯彻北海
南北，通过上海路自达北海各地，距离市中心2公里左右
【小区户型】项目现在主售六号楼，高层带大露台，主售户型五十平左右的一房九十平左右的复式两房
【小区设施】小区内有三期园林，小区中心位置，有spa度假空间，秘境花园，儿童潜水乐园，阳光草坪区，商务洽谈区
【房屋品质】看盘时间是2019年，交房时间是2022年底，统一精装修交付，装修标准达到1500元每平
不足
有的户型带大露台，太大了，打扫起来很麻烦。
账号已注销
2020-08-06
特色
【小区户型】小区现在在售的是六号楼，主要户型为50平米的一室一厅，82平米的两房，93平米的复式楼，适合度假旅居
【小区设施】五号楼下的西边有个5000平的游泳池，分别有大人区话同区有救生员和管理员，业主可以免费在游泳玩水
【生活配套】向北两公里有万达广场，共四层，吃喝玩乐，小孩玩空间都有特别适合亲子购物
不足
物业费高，小区环境整理的很干净整齐
易发林
2020-06-08
特色
【小区户型】占地167亩，容积率3.0
50㎡一房，55㎡一房赠12㎡阳台，82㎡两房，139三房南北通透
【小区设施】地下停车1500个，一楼架空健身器材
5号楼前篮球足球场，小区中央是泳池
小区门口业主食堂菜品多
【生活配套】东侧冯家江红树林湿地，西侧500米疍家风情小镇，800米明基菜市场，华联超市，距
【居民素质】养老度假人群多，60岁以上候鸟人群，常举办画展书法展促进邻里关系沟通
不足
密集度高，多数托管做民宿酒店租客多
张丰
2019-12-01
特色
【轨道交通】距高铁站7.7公里沿银滩大道转广东路向北到站前路，距福成机场24公里沿银滩大道向东道路通畅不拥堵。
【小区户型】主推80平两房，140平三房大户型，南北通透，两梯六户，楼间距158米，视野好，采光好，适合改善需求
【小区设施】沉浸式场景园林，全龄段度假营地，树形建筑，艺术藏品。绿植茂密，5000平的游泳池大人和孩子一同嬉戏
【生活配套】距明基市场1.1公里，距吾悦广场2.9公里共四层，一层餐饮购物二层超市三层服装四层电影院，适合亲子购
【房屋品质】2021年6月交房，双层中空玻璃，隔音效果好，精装交付2000元装修标准。
不足
地段目前稍偏，期待金融小镇建起，就更方便了
邓隆磊
2020-05-13
海昕居地产
特色
【小区户型】以80平两房一厅和140平大平层为主，户户朝南，采光好，楼间距宽！
【小区设施】小区5号楼西边有个3800平的游泳池，儿童大人分区，有救生员和管理员，业主可以免费游泳和戏水
【生活配套】向南1500米是银滩公园景区，有5公里长300到1000米宽的沙滩，为游客提供玩沙子挖螃蟹和踏浪空间
【房屋品质】小区是浙江金昌开发，16年精致统一交房，1500装修标准，窗户双层真空玻璃，能有效隔音
不足
小区现在车位紧张，车辆在门口乱停现象，有待地下车库的2期还在装修早点投入使用
李冬辰
2020-05-15
特色
【轨道交通】距高铁站7.7公里沿银滩大道转广东路向北到站前路，距福成机场24公里沿银滩大道向东道路通畅不拥堵。
【小区户型】目前主推户型有，建面约50.86㎡一房，1+1，1+2房，建面约79㎡88.35㎡两房，适合养老旅居
【小区设施】沉浸式场景园林，全龄段度假营地，树形建筑，艺术藏品。绿植茂密，5000平的游泳池大人和孩子一同嬉戏
【生活配套】距明基市场1.1公里，距吾悦广场2.9公里共四层，一层餐饮购物二层超市三层服装四层电影院，适合亲子购
【房屋品质】2021年6月交房，双层中空玻璃，隔音效果好，精装交付2000元装修标准。
不足
地段目前稍偏，期待金融小镇建起，就更方便了
王丽明
2020-08-21
特色
【小区户型】小区现在在售的是6#，主要户型50m的一房一厅，82m的两房，93平米的复式楼，适合度假旅居
【小区设施】5# 楼下的诗边有个五千平的游泳池，分别有大人区、儿童区 有救生员和管理员，业主可以免费在游泳玩水
【生活配套】向北两公里有万达广场，共四层，吃喝玩乐，小孩来空间都有特别适合亲子购物
不足
我要去高小区环境整理的很干净整齐
唐君玲
2020-05-24
冠沣地产
特色
【小区户型】主推户型82平米2房2厅1卫，围合式建筑，楼间距50~80米，采光通透。
【小区设施】沙滩游泳池，儿童游乐，业主会所，业主食堂书吧，咖啡厅。车位：3885个。车位配比1:1。
【生活配套】距离万达广场3公里，距离人民医院5公里，距离福城机场25公里。
【房屋品质】交房时间2021年6月30号，外立面采用真石漆喷涂，保温，隔热，防腐蚀。
不足
房屋修建密度过高，租户太多。
黄敬平
2020-11-04
特色
【小区户型】小区1至3单元为两房，小三房大三房，2单元分为1房和复式两房。主推户型50平米的一房适合过冬老人需求
【生活配套】小区生活配套非常完善。距离吾悦广场和万达只有2KM左右，能够满足客户购物需求。
【居民素质】目前小区居住较多的是一些退休干部职工，来这边养老过冬。他们相互帮助群居氛围非常好。
不足
公交线路不多，打车出行还要走到上海站台
俄的阿且
2020-08-06
亿家新房
特色
【轨道交通】项目位于北海主干道上海路的旁边，贯彻北海
南北，通过上海路自达北海各地，距离市中心2公里左右
【小区户型】目前在售6号楼，户型有51一房，80平左右两房，90平左右复式两房，104小三房，140大三房
【小区设施】小区内有三期园林，小区中心位置，有spa度假空间，秘境花园，儿童潜水乐园，阳光草坪区，商务洽谈区
【房屋品质】看盘时间是2019年，交房时间是2022年底，统一精装修交付，装修标准达到1500元每平
不足
有的户型带大露台，太大了，打扫起来很麻烦。
陈劲威
2019-11-26
特色
【轨道交通】小区距离福成机场20公里，3公里可到达国际港口码头，5公里到达高铁站，1公里到达银滩公园。
【小区户型】小区均为板楼南北通透，2梯6房，以小户型为主，50平1房，72的2房，适合度假养老的候鸟群体。
【小区设施】5号楼下的西边有个5000平的游泳池，分别有大人区和儿童区，有救生员和管理员，业主可以免费在游泳和水
【生活配套】向北2公里有万达广场，共四层，吃喝玩乐，小孩玩空间都有，特别适合亲子购物。
不足
物业费高，很小区环境整理的很干净整齐。
吴明娟
2020-11-02
特色
【小区户型】6栋和7栋，53的1+1房77-7982-87的两房82-95的复试两房105的小三房140的大三房
【小区设施】5# 楼下的诗边有个五千平的游泳池，分别有大人区、儿童区 有救生员和管理员，业主可以免费在游泳玩水
【生活配套】向北两公里有万达广场，共四层，吃喝玩乐，小孩来空间都有特别适合亲子购物
不足
我要去高小区环境整理的很干净整齐
刘烨
2020-10-18
特色
【小区户型】小区占地167亩 容积率3.0 主卖50㎡ 55㎡一房赠12㎡阳台，82㎡两房，139㎡三房南北通透
【小区设施】地下停车1500个 一楼架空健身器材，有篮球足球场 小区中央是泳池 小区门口业主食堂菜品丰富
【生活配套】东侧冯家江湿地公园，西侧500米疍家风情小镇 800米明基菜市场 华联超市 各种生活配套齐备
不足
旅游季节租客多 人口密集度高
段立娟
2020-08-04
亿家新房
特色
【小区户型】6栋和7栋，53的1+1房77-7982-87的两房82-95的复试两房105的小三房140的大三房
【小区设施】沙滩泳泳池，儿童乐园 业主会所 业主食堂书吧，咖啡厅 ，阳光草坪区和商务洽谈区
【生活配套】距离万达广场3公里，距离人民医院5公里，距离银滩正门1000米 楼下就有滨海国家湿地公园
【房屋品质】交房日期 2021年6月30号，外立面采用真石油漆喷涂，保温隔热，
不足
临农贸市场有点远 买菜购物不是很方便 。
