彰泰白鹭湾解读
陈美琪
2021-07-20
房客地产
特色
【轨道交通】上海路交汇公交车站500米，有1路和15路公交车经过，3公里到北海大道，经6公里可到南珠广场
【小区户型】71平米2房2厅1卫。55平米1房1卫，围合式建筑。
【小区设施】有花园，凉亭，游泳池，健身设施，健康管理中心，业主食堂，可以方便到男女老少的不同年龄层的需求
【生活配套】与小区一路之隔，东侧100米冯家江红树林湿地公园，西侧200米北海市博物馆与档案馆
【房屋品质】2019年开盘2023年初精装修交付，1500/平的装修标准厨房卫浴用具均有，外墙石头漆历久弥新
不足
小区车位紧张 后期会有所改善
陈修兰
2021-08-05
汇居客置业
特色
【小区户型】主推小户型，有56平一房，71平两房，88平三房。
【小区设施】小区配套有泳池，蓝球场，棋牌室 ，环形跑道。
【房屋品质】开发商彰泰集团，交房时间2022年12月，外立面采用马赛克贴砖 ，保温 ，隔热，防腐蚀 。
不足
地下停车场没有做好，暂时停在地面上。
唐根华
2020-10-16
亿家新房
特色
【小区户型】高层户型：58.82平方-99.89平方的一房二厅，二房二厅，2+1房二厅
【小区设施】小区有业主会所，业主食堂，中心花园，游泳池，健身房及俱乐部
【生活配套】小区西面有吾悦广场和万达广场，楼下就是湿地公园，
【房屋品质】交房时间是2022年10月，由广西彰泰集团开发建，所有公共部分大理石装修，房子装修好才交房，
不足
小区就是价格高，只能看远海
李影
2020-12-10
房客地产
特色
【轨道交通】上海路交汇公交车站500米3公里到北海大道有1路和15路公交车经过经6公里可到南珠广场
【小区户型】主 推56平一房 75平两房 87平三房 30栋31栋 34栋
【小区设施】小区有900平的绿地游泳池，小区有儿童滑滑梯 跑道
【生活配套】小区距离冯家江湿地公园200米距离，吾悦广场800米距离，万达广场1公里，距离银滩3公里
不足
中国百强物业公司，物业费有点贵
刘丽平
2020-05-20
亿杰房产
特色
【小区户型】高层户型：58.82平方-99.89平方的一房二厅，二房二厅，2+1房二厅
【小区设施】花园，凉亭，游泳池，健身设施，健康管理中心，星级国医馆，业主食堂
【生活配套】距离冯家江湿地公园200米，距离万达广场1公里，距离吾悦广场800米，距离银滩3公里
不足
小区距离海边比较近，空气湿度比较大，比较潮湿
王强
2020-07-29
拓洋地产
特色
【小区户型】高层户型：58.82平方-99.89平方的一房二厅，二房二厅，2+1房二厅
【小区设施】花园，凉亭，游泳池，健身设施，健康管理中心，星级国医馆，业主食堂
【生活配套】距离冯家江湿地公园200米，距离万达广场1公里，距离吾悦广场800米，距离银滩3公里
不足
小区距离海边比较近，空气湿度比较大，比较潮湿
朱连红
2020-09-12
大唐房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推小户型，70平两房一卫为主力户型，87平为三房一卫，适合改善需求
【小区设施】小区有300平方的游泳池，儿童泳池，游乐设施
不足
地上车位不足，电动车没有充电的地方、管理不到位导致电动车乱停乱放。
冯淑琴
2021-08-25
特色
【轨道交通】三条主干道交汇处，出行四通八达，小区门口有公交车，距汽车站4公里，北海动车站3公里
【小区户型】主推33号楼，户型56平一房，71平两房，是高层住宅楼，楼间距40米，采光、通风、隔噪声和私密性都好
【小区设施】自带1000平造型泳池（配躺椅、阳伞）、塑胶跑道、健身设施、儿童游乐场、篮球场、羽毛球场等一应俱全
【生活配套】距冯家江湿地公园200米，银滩3公里，吾悦广场800米，菜市场、万达广场1公里，银滩区人民医院1公里
【房屋品质】2020年开盘，2022和2023年分别都有交房，精装修1500元/平米，采用双层真空玻璃隔音效果好
不足
房价和物业费是高出北海绝大多数房子平均线的，当然一分钱一分货，价值决定价格，另外小户型居多，想要大平米户型的话，这里没有平层只有别墅
张风燕
2021-08-22
特色
【轨道交通】到机场25公里，到北海火车站5公里即可到达。公交车有8路和12路
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透。一房56平，两房71平。
【小区设施】小区中心有800多平米的泳池，在43栋前面。在39栋和45栋中间，有一个大型康养花园。供业主休闲娱乐
【生活配套】向西两千米有万达广场，一共五层。一楼，精品服饰，包二楼是化妆品，特别适合购物
【房屋品质】2020年10月开盘，交房日期有2022年年底，有2023年年3月，具体看楼栋
不足
小区唯一不足点是期房，交房时间在一年到两年时间，不能立马居住
柴晓妮
2021-08-28
特色
【轨道交通】距离高铁站10分钟，公交车8路 12路，上海路主干道，距离机场30分钟。
【小区户型】户型主推两房71 三房88 总层高34 最低层11层，楼间距40米 板楼户户通透 采光好。
【小区设施】小区有游泳池 凉亭 台球 乒乓球 足疗美容疗养室 车位配比1：0.62 给业主提供生活便利需求。
【生活配套】周边五分钟商业圈，万达吾悅广场，第二人民医院，明基市场，冯家江公园。
【房屋品质】开盘时间2019年，交房时间2023年3月1号，精装修交房，装修风格优雅，品质高端。
不足
交房时间太晚，物业费高。
邓小美
2022-02-27
特色
【轨道交通】楼下就有公交车上海路交汇公交车站500m，3Km到北海大道有1路和5路公交车经过6Km可以到达南珠广
【小区户型】小区有58平的一房，80平的两房，114平的叠墅，纯板楼设计，户户朝南的
【小区设施】小区内设有休憩凉亭，健身设施，儿童游乐园，篮球场，羽毛球场一应俱全的，车位配比是1：0.8
【生活配套】离万达吾悦商圈2Km，离菜市场1Km，旁边就是湿地公园，特别合适休闲跑步娱乐
不足
目前周边新建楼盘比较多，有点吵
史永刚
2022-02-25
海昕居地产
特色
【轨道交通】区门口就是上海路，出行非常的方便。
【小区户型】小区现在主推33号楼，3梯8户总层高，27层板楼结构，户户通透。
【小区设施】有儿童活动场所，摇摇车，秋千等娱乐设施，有游泳池，塑胶跑道。
【生活配套】向南1km就有海欣荣市场，离吾悦广场有2km。
不足
区物业费3块1毛8，相对来说可能会稍微高一点。
赵小冬
2021-11-28
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，可到达景区和大型商场
【小区户型】容积率2.5，楼间距60米，3梯9户，主推是58平方一房，70平方的两室，88平的三室，南北通透
【小区设施】小区内有各种休息凉亭，健身设备，塑胶跑道，儿童乐园，篮球场，羽毛球场，可供业主使用
【生活配套】距离吾悦广场500米，在项目的西侧
【房屋品质】开发商是张泰集团，交房时间是2012年12月，外立面采用马赛克瓷砖，保温隔热
不足
主要是小户型较多，大的户型没有，租户会比较多
张腾
2021-10-19
安居地产
特色
【小区户型】小区目前在售33栋，板楼设计，三梯八户，户型有56平一房，70平两房。楼间距50米，采光通风视野都好
【生活配套】项目距离吾悦广场300米，商场为4层，满足您吃喝玩乐够一站式体验
【房屋品质】2020年开盘，2022年交房，带精装修，1500元每平的装修标准。双层中空玻璃隔音节能。
不足
小区不是现房，要等一年才能交房。
王龙
2021-09-07
特色
【小区户型】小区31号楼为高层34层，34号楼为小高层11层，楼间距大采光好，对面是冯家江湿地公园，板楼户户通透
【小区设施】小区中心有2000平方的泳池，泳池周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，放学后可以在此玩耍！
【生活配套】坐拥万达吾悦双商圈，紧邻博物馆，明基市场，档案馆，距离北海第二人民医院700米
【房屋品质】2020年开盘，2022年交房，精装修交付，板楼，户户南北通透，物业服务好，人车分流
【居民素质】小区度假养老的人相对多一些，多以外地人为主，年轻的情侣或者退休老人，素质好，居住氛围浓厚！
不足
物业费比较贵，配套设施不够完善，公交车频率低
林信博
2021-08-27
特色
【小区户型】小区3、4、5栋为高层，南北通透，主推大户型，楼间距大，采光好，
【其他描述】小区吴亦凡是1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期24小时全天管理，所以相对来说会高点
【小区设施】进入有一片草地花园，还有一个还有一个泳池，周边还有儿童滑梯等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小租户多以三代人为主，居住邻里和睦，氛围浓厚。
不足
在上班时间比较拥堵，小区配套有待提高
赵东亮
2022-04-06
特色
【轨道交通】上海路交汇公交车站500米3公里到北海大道有1路和15路公交车经过经6公里可到南珠广场。
【小区户型】主推56-62平1房，72-82的两房，88的三房，3梯8户4梯10户，3梯9户，27-34的高层
【小区设施】小区内各种休憩凉亭儿童游乐羽毛球场一应俱全健身设施篮球场车位配比1:0.8。
【生活配套】小区距离冯家江湿地公园200米距离，吾悦广场800米距离，万达广场1公里，距离银滩3公里。
不足
项目楼间距台窄，楼栋较多。
刘文燕
2021-08-25
特色
【轨道交通】位于上海路上，出门向南是银滩大道，直接上高速公路到福成机场25公里，客运码头8公里，高铁站8公里。
【小区户型】板楼设计，南北通透、户户朝南、楼间距在40-80米之间。主推小户型，56平一房、65平两房，适合康养
【小区设施】小区自带游泳池供大家嬉戏娱乐。进门有900㎡的阳光大草坪，绿地周边有儿童乐园很多小朋友放学后会去玩沙
【生活配套】2千米到万达、1千米到吾悦广场两大商圈，小区有健身房、乒乓球桌、台球桌、棋牌室和掌上学堂，运动氛围好
【房屋品质】2020年开盘，2022和2023年分别都有交房，精装修1500元／平，采用双层真空玻璃隔音效果好。
不足
属于改善房，在同片区价格贵，所谓价格决定价值。物业费贵
唐耿锋
2021-08-24
特色
【轨道交通】交通方便出行便捷，出小区就是主主干道上海路，到高铁站2公里、到国际客运码头8公里、到福成机场25公里
【小区户型】小区三梯八户，主推71，81，两室两厅一卫一厨刚需改善旅居户型需求。
【小区设施】小区环境优雅，泳池，草坪绿地，儿童游乐设施，茶余饭后休闲区
【生活配套】1000米到达万达500米到达吾悦广场双商圈，距离银滩人民医院2公里，小区自带游泳池让您清凉一夏
【房屋品质】开发商值得信赖，2022年—2023年陆续交房，精装修交付，装修标准1500元/平双层玻璃能有效隔音
不足
期房 交房晚 价格偏高 物业费偏高 停车位少
乔金帆
2021-09-12
特色
【小区户型】彰泰白鹭湾现在主推33号楼，3梯8户，总层高27层，板楼结构，户户通透，精装修交付
【其他描述】物业是彰泰物业，物业费是3块1毛8，车位比是1:0.62。容积率2.0~2.5，绿地率38%
【小区设施】小区有儿童活动场所，有摇摇车，秋千等娱乐设施，有800平米的游泳池，有塑胶跑道，可以在小区内跑步
【生活配套】小区向南1公里就有海欣荣市场，离吾悦广场只有2公里。
不足
物业费3块1毛8，相对其他小区比较贵一点。
