万泉城1区小区测评
8.1
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

万泉城1区位于北海市银海区银海板块,竣工于2013年,由北海万泉房地产开发有限公司开发建设。小区一共有37栋楼,容积率为2.1,小区户型面积区间为40㎡到198㎡左右,户型为1居室到4居室。小区的房屋品质较高,隔音效果好,没有漏水现象。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.3km有万达广场(北海店),居民购物很方便;
  • 距离小区约2.5km有北海市银海区人民医院,居民看病很方便。
缺点
  • 小区绿化率为34%左右,植被覆盖面积比较小;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约330m有金海岸大道四川路口公交站,此站停靠22路、23路公交车,距离小区约420m有万泉城公交站,此站停靠22路、23路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约530m就是银滩中路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.3 高于56% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.7

初中

7.0

77个

附近幼儿园

12个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约215m有博艺幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.4km有北海市银海区实验小学,这是一所公办学校;距离小区约440m有北海市华侨中学,这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.8 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

8.6

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为34%左右,小区内部绿化环境较好,内部设有一个小公园,里面种植了一些绿植花卉,景色宜人,是人们日常聊天散步的好地方;小区内还有多处长椅,可供居民休息使用;小区内还有一些儿童游乐设施,孩子们经常来此玩耍。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以棕色为主色调;该小区于2013年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有37栋楼,容积率为2.1,小区户型面积区间为40㎡到198㎡左右,户型为1居室到4居室;小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。
出入口
小区一共有9个出入口,分别是东一门、东二门、东三门、东四门、南一门、南二门、南四门、停车场、地下停车场,东四门、南四门禁止外部机动车;南一门、东一门、东二门、东三门无法通行;南二门禁止机动车通行,其中东一门临近联塑家装管,东二门临近20栋,东三门临近23路有间串吧,东四门临近北海熙园小栈公寓,南一门临近1栋,南二门临近清源林宿酒店,南四门临近1栋,停车场临近银滩蓝泉城,地下停车场临近18栋,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 34.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境比较干净;小区外立面维护到位,无破损老化现象;小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了美观的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 厦门市住总物业管理公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.2 高于85% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

7.4

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

151个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区约1.3km有万达广场(北海店),商场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;距离小区约270m有福记生活超市,居民平时来这里买生活用品特别方便;距离小区约950m有越乡小厨,居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有北海市银海区人民医院,居民看病就医比较方便;距离小区约420m有贺艳梅诊所,居民如有感冒发烧的可以来此治疗;距离小区约470m有芳园堂大药房,有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约1.4km有侨港智慧农贸市场,市场上蔬菜种类丰富,居民可以选择性购买;距离小区约620m有中国建设银行(北海高新区支行),居民办理一些银行理财业务很方便;距离小区约550m有中国移动(金海岸大道),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.2km有电建边防派出所,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.3km有江尾公园,居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯;距离小区约4.9km有北海市图书馆,距离小区较远,有时间的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有EK KTV(北海吾悦广场店),喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐;距离小区约1.1km有侨足堂休闲中心,居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约1.3km有福克斯健身瑜伽会所(万达广场北海店),喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
9.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.4

成交量

9.8

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议购买80㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力;对于家庭成员较多的人群来说,建议购买150㎡左右的4居室,空间较大,每个家庭成员可以拥有独立空间,居住起来较为舒适。
卖房建议
户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售;小区周边有多家写字楼,上班族上下班方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,建议与人合租面积约80㎡的2居室,可以分担租房费用,经济负担比较小;对于家庭租户来说,建议选择150㎡左右的4居室,户型面积较大,居住舒适感较高。
用户评价
8.0 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区多是高素质人群居住,氛围较好,邻里和睦,居民的居住体验较好;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,整个小区干净整洁,居住起来比较舒适。
业主特征
小区内业主多是三代同堂,老人帮助子女带孩子,平时负责接送孩子上下学;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.7元/m³
  • 第二阶梯3.47元/m³
  • 第三阶梯4.23元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5283元/度
  • 1-10千伏0.5233元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费