- 园辉新都
- 4897 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 上海路39号
- 广西桐洋房地产开发有限公司
- 广西桐洋房地产开发有限公司
小区概述
- 园辉新都小区位于银海区银海板块，由广西桐洋房地产开发有限公司开发，为商品房住宅；小区容积率约为3，共有22栋楼，为高层和超高层建筑；小区户型有2居室到4居室，户型面积为81㎡-125㎡左右，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为32%，植被覆盖面积较小。
小区优缺点
优点- 距离小区1.7km左右有北海吾悦广场，居民购物方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边2.5km没有大型医院，居民大病就医不便；
- 小区绿化率约为32%，植被覆盖面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离上海路江苏路口公交站约296m，8路、新世纪大道专线公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。小区距离上海路与新世纪大道交叉口约891m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.7
小学
7.2
初中
7.1
34个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约663m有海城区第四幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区688m左右有北海市海城区驿马小学，该校是公办小学；西北师范大学北海附属中学距离小区约853m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约32%，道路两旁种植各种树木和草坪，高低错落，修剪整齐；绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，可满足不同居民的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以卡其色为主色调，给人感觉舒适；小区物业对外立面的维护较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率约为3，共有22栋楼，为高层和超高层建筑；小区户型有2居室到4居室，户型面积为81㎡-125㎡左右，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口和2个停车场，西南门靠近上海路辅路，人车均可通行。南二门靠近7栋楼，南四门靠近6栋楼，南一门靠近9栋楼，以上3个出入口暂时无法通行。北门人行门靠近江苏路，仅可行人通行。西门靠近马成超市，南三门靠近6栋楼，以上2个出入口禁机动车通行。停车场位于西门的西侧，暂时不对外开放，地下停车场靠近仁心美体健康养生。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，安全性高，能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广西桐洋房地产开发有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区1.7km左右有北海吾悦广场，是一家大型购物广场，居民可到此处购物。距离小区195m左右有马成超市(上海路店)，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区1.1km左右有北海市第二人民医院(新院区)，居民可到此处就医。距离小区1.0km左右有赵宝平中医诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.3km左右有腾仕达生鲜超市，居民可到此处买菜。距离小区332m左右有广西银海国民村镇银行(上海路支行)，居民可到此处办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区2.1m左右有奈斯网咖，居民可到此处上网娱乐。距离小区2.1km左右有郑远元专业修脚房(镒建·世纪城店)，居民可到此处按摩解乏。
园辉新都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
4931元/㎡
0.59%
01-19
4911元/㎡
0.41%
01-26
4908元/㎡
0.06%
02-02
4909元/㎡
0.02%
02-09
4911元/㎡
0.04%
02-16
4915元/㎡
0.08%
02-23
4916元/㎡
0.02%
03-02
4896元/㎡
0.41%
03-09
4879元/㎡
0.35%
03-16
4865元/㎡
0.29%
03-23
4880元/㎡
0.31%
03-30
4897元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5314元/㎡
2.42%
2024-06
5267元/㎡
2.54%
2024-07
5301元/㎡
1.13%
2024-08
5308元/㎡
4.1%
2024-09
5259元/㎡
3.77%
2024-10
4831元/㎡
2.54%
2024-11
4846元/㎡
0.82%
2024-12
4876元/㎡
1.12%
2025-01
4902元/㎡
1.47%
2025-02
4919元/㎡
1.07%
2025-03
4883元/㎡
4.5%
2025-04
4897元/㎡
6.85%
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