金癸领海郡解读
仇少文
2021-12-26
哈福房产
特色
【其他描述】小区物业费1.5元，电梯费30元，水电公摊15到20元，垃圾处理费8.8元，24小区全天管理。
【居民素质】小区以候鸟老人为主，比较安静，老人们互相帮助，安静祥和。
不足
小区目前入住率不高，主要集中在每年10月份到第二年三月份，以租房较多，其余4月到9月人比较少。
胡忠平
2020-04-28
优居优住
特色
【轨道交通】杭州路主干道上，17路公交车就在小区门口200米，小区到北海站1.2公里
【小区户型】有5栋到12栋，南北通透，楼间距比较大，而且在杭州路主干道上面！
【小区设施】绿化率30%，容积率3.0，机动车位1005，有大型绿化，健身场所及器材，有游泳池，凉亭，观光池
【生活配套】杭州路市场50米，美食街30米，万达广场100米小区自带游泳池！
【房屋品质】建于2017年，金葵房地产有限公司开发，均价7500，杭州路主干道，有双层真空玻璃隔绝噪音
不足
租户多，人口流动比较大，但是有电子门物业，总体来说比较可以
刘雅琦
2021-04-18
拓洋地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共六层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间特别适合亲子购物
【房屋品质】由金奎房地产有限公司开发。实力雄厚 毛坯交付。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
姜斯瀚
2021-04-07
拓洋地产
特色
【轨道交通】小区一期门口就是广东南路是主干道北有17路21路3路等多条公交线距火车站2公里，去银滩直线3公里
【小区户型】小区共八栋楼，主推是82平的小三房，105的大三房，适合改善需求
【小区设施】小区绿化达到40%以上，中间有500平的水溪乐园，中心有两个活动广场给老人和儿童提供了活动场所。
【生活配套】本小区向东100米是万达广场，向西120米是杭州路市场门口就有17路21路公交出行生活都很方便
【房屋品质】金葵领海郡有金葵地产开发一期12年交房二期是14年交房三期是17年交房近马路边上的都是真空双层玻璃
不足
小区保洁有时楼道打扫的不好，存在脏乱差现象
朱成雪
2021-10-28
特色
【小区户型】小区为2梯4户 02和03是朝南的3房户型82平 01和04是大面积120平南北通透户型三房送入室花
【小区设施】小区中心有绿化 绿化周边有儿童跷跷板 和老人锻炼身体的器材
【生活配套】小区100米左右是万达广场 共4层 1个2楼 卖服装和化妆品之类的 3楼孩子玩耍的 4楼全是美食
不足
目前小区 绿化少了点 正在改进
卞云飞
2021-02-03
特色
【小区户型】小区共计8栋楼，户型70米2房，80米3房，86米3房，113米3房2卫
【小区设施】小区中心有一个一千平米的中央水系，周边配有儿童滑梯和秋千，适合小朋友玩耍
【生活配套】向东200米有一个万达广场，共4层一楼儿童乐园淘气堡，二楼和三楼餐饮，4楼万达影院
【房屋品质】2013年开盘分2期开发，一期16年交付，二期18年开盘，2020年交付
【居民素质】入住率百分之五十左右，本地人多，年龄30-50之间，上班族多，
不足
配套有些老旧，物业服务跟不上，小区绿化不多，很多有死了，
蔡洪新
2022-05-11
优屋地产
特色
【小区户型】主推89平小3房户型，朝南采光好。楼间距有40米，非常开阔
【生活配套】小区南门往右走100米到达银海区万达广场，购物非常方便。小区南门往左走70米到达菜市场买菜
不足
绿化比较少，娱乐设施比较少
李季全
2021-03-12
拓洋地产
特色
【小区户型】小区有两房三房户型，户型方正赠送面积大
【其他描述】金地盛物业，物业费低，小区环境干净整洁
【小区设施】小区内绿化好，中央水系凉亭纳凉，儿童娱乐设施齐全
【生活配套】距离万达广场180米，杭州路大市场300米，到江尾公园500米
不足
小区绿化率低，相对周边小区价格偏高
孙冬岩
2020-11-14
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南的两户是三房一卫，朝北的是三房两卫的，适合刚需改善客户需求。
【其他描述】小区物业是金地盛物业，物业费1.5元，物业全天管理，绿化定期修剪，保洁每天打扫，人车分流物业管理完善
【小区设施】小区中心有一个凉亭，周边还有水系，里边养有金隅锦鲤，有招财之意，小区进门处还有健身器材，供业主娱乐。
【生活配套】向西走50米就是万达广场，共有四层超市商场，影城，餐饮应有尽有，还有儿童游乐场，特别适合亲自娱乐。
不足
小区出门也要刷客，没有开门按钮，希望物业整改，那样就方便很多了。
何彪
2021-03-12
洋鹏地产
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，2梯4户，2梯6户，总层高26层，南北通透板楼
【小区设施】小区内部有喷泉水系，运动跑道，健身器材，休息凉亭
【生活配套】小区距离万达广场100米，距离吾悦广场700米，距离杭州路市场200米，生活配套齐全
不足
绿化较少，物业一般，户型阳台小
孙亚民
2021-03-12
拓洋地产
特色
【小区户型】三房两厅两卫 分部在8号楼
三房两厅一卫
【小区设施】凉亭 在小区中心 花园 在6号楼后面
【生活配套】万达对面 距离500米左右 银海区人民医院 距离2.5公里左右
不足
物业有点差，如果能加强一下物业管，会更好
账号已注销
2019-10-17
特色
【轨道交通】杭州路主干道上，17路公交车就在小区门口200米，小区到北海站1.2公里
【小区户型】有5栋到12栋，南北通透，楼间距比较大，而且在杭州路主干道上面！
【小区设施】绿化率30%，容积率3.0，机动车位1005，有大型绿化，健身场所及器材，有游泳池，凉亭，观光池
【生活配套】杭州路市场50米，美食街30米，万达广场100米小区自带游泳池！
【房屋品质】建于2017年，金葵房地产有限公司开发，均价7500，杭州路主干道，有双层真空玻璃隔绝噪音
不足
租户多，人口流动比较大，但是有电子门物业，总体来说比较可以
