健逸天地小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 健逸天地位于长安区横增路，属于长安中心区板块，小区由中宝四季开发商投资开发，于2005年竣工。小区为商品房住宅，产权年限为70年。小区占地面积154583 ㎡，建筑面积58677㎡，共15栋楼，1496户，容积率为2.5，绿化率为39%。
小区优缺点
优点- 小区距离健逸天地公交站约200米，居民公交出行很便利
- 小区距离东莞长安新安医院约800米，居民就医方便
- 小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区为2005年竣工的小区，房龄超过了10年，基础设施较为老旧
- 小区西面的楼栋离京港澳高速比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线虎门火车站13公里，需乘坐846路公交到达，居民轨交出行不便。
公交：小区距健逸天地站仅200米，距金悦店站仅350米，距成才小学站仅450米，途径路线有长安10路、长安17路、长安11路、长安8路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区东门西行250米为京港澳高速，小区距横增路仅200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.9
初中
8.5
56个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较一般，有长安中心幼儿园、长安镇第二幼儿园和艺名轩幼儿园等学校。
1、长安中心幼儿园距离小区900米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、长安镇第二幼儿园距离小区1.4公里，该幼儿园以一切为了孩子，把童年的快乐留给孩子为宗旨，形成了具有自己独特风格的教育特色。
3、艺名轩幼儿园距离小区1.2公里，是一所按市一级标准建造的全日制幼儿园。园内环境优美，布局合理，拥有较宽敞的户内外活动区域。
居住品质
8.5 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.3
新旧程度
7.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化程度为39%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，体现了古朴淡雅的风情。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，外立面为黄色和白色，采用涂料和玻璃的材质，色彩明快，线条流畅突出端庄、高雅的风范，但整体外立面维护得一般，部分楼栋看起来有些老旧。
楼栋分布
小区小区占地面积154583 ㎡，建筑面积58677㎡，由15栋高层住宅构成，层数在5层-32层之间。住宅有电梯，层高为3.1米，共1496户。小区户型有一居户型49㎡-64㎡，二居户型87㎡-95㎡，三居户型为92㎡-140㎡，四居户型为123㎡-171㎡。容积率2.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有三个出入口，在小区的东南侧、西南侧和西北侧。东南门在金中国民生银行附近，靠近横增路路，西南门在横岗街附近，靠近东莞长安液宝液压金厂，西北门在横岗街，靠近荣安楼。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1355户
绿化率
- 39.56%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有网球场、篮球场和游泳池，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为夜晚出行的居民提供方便。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务总体不错，收费也较为合理，会定期对大型机电设备进行维修保养，每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收，街道旁的垃圾清理的也十分及时，不会出现垃圾溢出现象。同时还设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。保安还会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为东莞乐居物业管理有限公司，办公地点在东莞市长安镇莲花路莲安苑A栋一楼，联系电话为0769-81550099。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月，地下110.00元/月
生活配套
8.9 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
46个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有康惠百货、沃尔玛（长安广场）、长安海鲜街等。
1、康惠百货距离小区450米，商品种类繁多，价格合理，居民可到此处购买多种生活用品。
2、沃尔玛（长安广场）距离小区1.1公里，居民可到此消费购物。
3、长安海鲜街距离小区850米，居民可到此购买新鲜海鲜。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有东莞长安新安医院、东莞市长安镇乌沙医院和东莞市长安镇社区卫生服务站等。
1、东莞长安新安医院距离小区800米，医院院区干净整洁，院医资力量强大。
2、东莞市长安镇乌沙医院距离小区1.6公里，是一家集医疗、预防、教学、康复为一体的综合性医院。
3、东莞市长安镇社区卫生服务站距离小区1.1公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国民生银行、中国移动（盛安增田大道指定专营店）和东莞国药（长安福安药店）等。
1、中国民生银行距离小区仅5米，居民到此处办理储蓄或理财业务很方便。
2、中国移动（盛安增田大道指定专营店）距离小区300米，居民可到此办理移动套餐业务。
3、东莞国药（长安福安药店）距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有街口公园、东莞图书馆长安新安分馆和长安廉韵园地等。
1、街口公园距离小区650米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
2、东莞图书馆长安新安分馆距离小区1.2公里，居民可到此处读书休息。
3、长安廉韵园地距离小区2.0公里，居民可到此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影飞尚影城（长安万科店）、极度KTV（新安一路）金逸影院、明乐迪量贩式KTV和咖啡人等。
1、中影飞尚影城（长安万科店）距离小区1.4公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、极度KTV（新安一路）距离小区850米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、老爷客栈健身房距离小区700米，是居民锻炼运动的好去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区周边有许多商务楼和写字楼，如宏基大厦、生兴商贸大厦等，均在小区附近2公里内，在周边写字楼上班的职员、白领以及管理人员可以选择该小区，距离工作地点较近，上下班方便，通勤时间短，能够保证较充足的睡眠时间。
卖房建议
小区周边商务楼和写字楼众多，如富兴大厦、泰宝商务大厦等，均在小区附近2公里内，均在小区附近2公里内，吸引许多在附近工作的上班族在此置房，是提高售价的有利因素。但是，小区部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度，是提高售价的不利因素。
租房建议
小区附近商务楼和写字楼较多，如距离小区750米的宏基大厦和距离小区700米的生兴商贸大厦等，并且有简单装修和精装修的房屋的选择，在附近上班的白领可以选择住在该小区，距离上班的地方近，也可以有比较舒适的居住环境。
出租
小区附近商务楼和写字楼较多，如距离小区800米的富兴大厦和距离小区400米的泰宝商务大厦等，居民上下班方便，可以节省在路上的时间，是提高售价的有利因素。且有简单装修和精装修的房屋的选择，居住环境比较舒适，可以适当提高租金。
用户评价
7.1 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化覆盖率不错，植被郁郁葱葱，空气十分清新。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，而且小区周边有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。居民以年轻人为主，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。
业主特征
小区地理位置绝佳，周边写字楼和商务楼众多。富兴大厦距离小区800米、泰宝商务大厦距离小区400米左右。居民多为在周边上班的职员、白领以及管理人员。年龄在30-55岁之间，综合素质较好，邻里间相处较为和睦，经常一起上下班，氛围很好。
租户特征
小区租住多于自住，租户多是在附近公司上班的职员、白领和管理人员。选择该小区的原因有：1、小区附近有许多商务楼，方便年轻人求职。2、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，方便居民娱乐购物。
入住须知
分
物业费
- 2.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯4.36元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.60元/m³
- 第二阶梯4.32元/m³
- 第三阶梯5.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费