万科金域东郡一二期解读
贺明星
2021-09-18
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区西门到辛家庙地铁口200米左右，小区地处辛家庙公交枢纽站，交通四通八达。
【小区户型】小区共有23栋楼，15栋高层，8栋小高层，面积区间有70平二室一卫到154平三室三卫。
【小区设施】小区内设二处儿童游乐设施，分布在3号楼和22号楼旁边，儿童玩耍安全又方便。
【生活配套】小区门口有建设、平安、北京三家银行，一家永辉超市，多家餐饮等多种商业业态为小区居民提供便利生活。
【房屋品质】小区是万科统一精装修交付，房屋和装修品质保障比较好，并且配有万科物业参与后期服务。
不足
小区南边道路比较窄，上下班高峰期间容易堵车。
杨科
2021-11-11
伯乐找房
特色
【轨道交通】距离地铁三号线辛家庙站500米，楼下有辛家庙公交枢纽站，9条公交线路可以直达西安各个区域
【小区户型】总共有23栋住宅楼，8栋洋房，14栋高层，1东小高层，户型主要以70平到154平，两室和三室为主
【其他描述】万科物业，物业费三费合一2.2元，服务很好，每栋楼都有自己的管家，全程服务
【小区设施】小区内配备有健身器材，儿童游乐所，塑胶跑道，还有电动车专门停车场所，地下车位充足
不足
次新小区，部分二期没有满二，所以交易税费高一些
朱俏
2021-04-20
安居客N+
特色
【轨道交通】地铁3号线辛家庙站距离项目西门400米，门口有多路公交车，16路、22路、197路、293路。
【小区户型】项目一共23栋楼，8栋洋房，15栋高层，70平两室-148平大三室，户型较多，可以满足刚需及改善需求
【小区设施】小区有两处儿童游乐区，集中在东侧跟西侧，一处健身器材，在19号楼前，环境优雅。
不足
项目周边没有大型商场，购物不是很方便，2020年7月份封园，不满二，有大税。
程敬
2021-05-05
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区距东二环仅200米，交通非常便利，距地铁口三号线辛家庙站200米
【小区户型】万科金域东郡一期是高层两梯六户，南向和南北通透，还有洋房系列130平一梯两户，主推70平两室。
【其他描述】小区所属于万科物业服务有限公司，小区洋房高层物业费均为2.2元，小区每栋楼都有自己的管家竭诚为你服务
【生活配套】小区东西南北四个门出去都有商超，其中南门10号楼下永辉超市可满足日常所需！
不足
小区临街商铺不成熟，还没有起来，后期希望可以大力招商，方便小区业主生活。 车位紧张
何超
2021-05-22
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西门出去50米就是三号线辛家庙地铁口，乘坐此线到小寨即可换乘2号线。
【小区设施】小区西门入口处 有小孩玩耍的沙滩 运动器材，1号楼和2号楼之间， 傍晚的时候可以去纳凉锻炼
【房屋品质】小区是万科精装修，装修标准1700元每平米精装标准，双层隔音玻璃隔音效果好
不足
因为很多房子产证 不满两年，所以有税，税费比较高。
方文豪
2019-10-12
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区西门向西200米辛家庙地铁3号线、小区处于辛家庙公交枢纽站交通可谓四通八达、机场高铁站30分到达
【小区户型】小区内共有23栋楼、高层15栋小高层8栋、主推户型南北通、100三室两厅一卫到154平三室两厅三卫、
【其他描述】小区所属物业为万科物业、小区内物业费高层洋房均为1.5元、小区每栋楼都有自己专属管家为您真诚服务！
【小区设施】小区3号楼以及22号楼底配有儿童滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施、
不足
小区地面车位不足有待调整，
严潘龙
2019-10-10
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西门距离辛家庙地铁口300米，具体东二环50米，向北500米是辛家庙地铁口
【小区户型】小区总共23栋楼，面积从69平—154平，多为朝南户型和南北通透户型，绿化率50%以上
不足
房源多数没有满两年，税费较高，小区总价高
段婷
2019-10-06
安居客N+
特色
【小区户型】小区共有23栋住宅，面积为70-154平米，楼间距大，采光充足，绿化率高达50%。
不足
周边商业配套在建，小区内有施工道路维修，价位领先于周边房价。
刘冬
2022-04-17
特色
【轨道交通】小区南门出去100米是辛家庙地铁口，开车往北200米可以上二环高架，东门门口有四条公交线路。
【小区户型】小区高层两梯四户，洋房一梯两户。户型方正，主推90平， 110平，129平三室，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有儿童乐园，健身器材，周边有塑胶跑道，等娱乐设施，闲暇之余很多人都会聚集在这里，休闲锻炼。
【生活配套】小区东门往南一百米有京小盒超市，海蓝城4期商业街，南门有一排餐饮店，平时买菜逛街都很方便。
【房屋品质】小区由万科开发，2015年统一精装修交房，装修标准1300元每平，窗户都是双层真空玻璃，能有效的静音
不足
小区位于辛家庙地铁口和高架旁边，北边的房子会有些吵。
赵华强
2021-03-16
特色
【轨道交通】西门距离辛家庙公交站400米，距离地铁三号线400米，两站路即可到华东万和城
【小区户型】小区户型70-154平米，主打三室户型，86-89.100.103.106.125平，适合刚需和改善
【小区设施】小区绿化45%.儿童游乐设施齐全，健身设施分布多
【生活配套】向东100米有海蓝城商业中心，共四层，儿童娱乐设施，特别适合休闲娱乐
【居民素质】小区居民素质高，租户少，年轻人居多
不足
三期部分 还在建设中，部分不满二税费高
沈荣新
2021-09-19
特色
【轨道交通】小区位于辛家庙立交东南角，二环东边，小区距离辛家庙地铁口比较近，还有辛家庙公交调度站交通便利
【小区户型】小区现在共23栋楼其中8栋洋房、15栋高层住宅。其中户型均为朝南或是南北户型，楼间距大于三十米。
【小区设施】小区环境优美有塑胶跑道，儿童娱乐设施，小凉亭，绿化大于百分之三十，各种树木绿植，鸟语花香一片生机
【生活配套】楼盘位于辛家庙立交东南角，周边社区成熟，小区门口就有三家大型银行和生鲜超市，附近有西京医院
不足
小区位于辛家庙立交北二环路东南角，二环路车流量比较大汽车噪声污染稍大。
赵红梅
2022-02-12
特色
【轨道交通】距离地铁三号线辛家庙站500米，楼下有辛家庙公交枢纽站，9条公交线路可以直达西安各个区域
【小区户型】总共有23栋住宅楼，由8栋洋房，14栋高层，1栋小高层组成，户型区间70 - 154平，两室，三室为
【其他描述】万科物业，物业费三费合一2.2元，服务很好，每栋楼都有自己的管家，全程服务
【小区设施】小区内配备有健身器材，儿童游乐所，塑胶跑道，还有电动车专门停车场所，地下车位充足
不足
次新小区，部分二期没有满二，所以交易税费高一些
刘伟
2021-09-16
特色
【轨道交通】公交线路:二环1号线、二环1号线、16路、22路、27路、28路、36路、47路、104路、211路
【小区户型】小区内共有23栋楼、高层15栋小高层8栋、主推户型南北通、100三室两厅一卫到154平三室两厅三卫。
【其他描述】小区所属物业为万科物业、小区内物业费高层洋房均为1.5元、小区每栋楼都有自己专属管家为您真诚服务！
【小区设施】小区3号和22号楼下配有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，满足业主孩子娱乐所需。
【生活配套】小区东南西北各一个门，出门都有商超，其中南门10号楼下永辉超市可满足日常所需！
不足
小区地下车位紧张，建议购买车位。
郭旭旭
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区门口距离三号地铁口辛家庙站300米的距离 公交专线有47-164-528-256-等多站公交线路
【小区户型】小区均为有70到90平的两室，100平到130的三室 129-232平的四室 小区多种户型
【其他描述】小区物业费是1.5-2.3/平米，万科自己的物业，物业服务态度很好 很客气 保安全天巡逻
【小区设施】小区有多处娱乐设施 有儿童玩的 有成人玩的 器材比较完善 靠近小区的东边 环境很美 小区自带凉亭
不足
小区现在有一半现在还在建设中 路况比较复杂 小区税费比较高
账号已注销
2021-11-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大小户型都有，在售面积86，89，103，125平，适合刚需和改善客户。
【小区设施】小区中心有500平方的绿地，绿地周围设有儿童游乐设施，篮球场，乒乓球场，很多业主孩子在此娱乐玩耍。
【生活配套】小区向西走200米有悦邻汇商场，共有三层，一楼二楼购物，三楼吃喝玩乐，特别适合业主和孩子休闲娱乐。
【居民素质】小区年轻人居多，都是高素质住户。
不足
小区大门口车辆乱停乱放现象严重，影响交通出行
史苗苗
2021-05-06
特色
【轨道交通】万科金域东郡西门距离地铁三号线辛家庙站200米，周边公交线路有27路，28路.36路等多路公交线环绕
【小区户型】小区共23栋楼八栋洋房，十五栋高层，主力户型均为三室，楼间距50米以上纯南及南北通透，采光无遮挡
【小区设施】万科金域东郡小区绿化45%儿童游乐设施齐全，健身设施齐全分布多
【生活配套】小区向东100米有海蓝城商业中心，共四层，儿童娱乐设施，特别适合休闲娱乐
【房屋品质】小区是由唐安开发商万科操盘的，多年来统一精装交付，房间内新风系统，双层真空隔音玻璃
不足
小区部分还在建设中，部分不满二税费高
李翔
2020-06-13
特色
【轨道交通】距离辛家庙3号线地铁站300米，往东3站就是桃花潭湿地公园。往西是大雁塔8站路即到。
【小区户型】小区高层均为两梯四户，两边都是主力大户型125平三室的南北通透，139平三室的户型是改善户型。
【小区设施】小区绿化达到41%，绿化周边配有儿童滑滑梯，等娱乐健身器材。可为儿童的乐园。
【生活配套】向东是华远海蓝城生活广场，共5层负一层是生活超市，1层有理发店、餐馆、旁边还有医院。
【房屋品质】小区是由唐安开发商万科操盘的，多年来统一精装交付标准。房间内新风系统、双层真空隔音玻璃。等！
不足
现在小区还没有彻底封园，部分设施设备还没有完善。靠近3期工地这边几栋楼会有噪音。
韩强艳
2020-07-30
特色
【轨道交通】距离辛家庙地铁口只有三四百米，距离辛家庙公交枢纽站只有500米，不管坐公交还是地铁都比较方便。
【小区户型】户型有70至153平的户型，共计23栋楼，高层15栋洋房有8栋，总计五千多户，距离地铁口只有三四百
【小区设施】小区绿化率达到41%,外圈整体有塑胶跑道，绿化周边有儿童滑滑梯等儿童游玩设施和娱乐健身器材。
【生活配套】小区楼下有二家银行，分别是平安银行和建设银行，对面有华远海蓝城生活广场，向西有悦邻荟生活广场。
不足
目前大部分房源不满二，税费较高，但房价就当前的位置来说比较合理。
王建刚
2019-12-23
特色
【小区户型】小区共有23栋楼，面积为70-154平方米，楼间距大，采光充足，绿化率达到40
【小区设施】小区有配套幼儿园 有健身器材 塑料跑道 专门的非机动车停车点 车位也比较充足
【生活配套】距离大明宫万达3公里 南边有华润万家 北边有麦德龙 距离陕西省西京医院只需要地铁3站路
【房屋品质】欧式装修风格为主 少量户型是毛坯 万科的精装修的质量与品牌都是非常不错的
不足
车位比例只有1:0.8 每户不足一个车位
蔡鹏斌
2020-11-19
特色
【轨道交通】西门500米地铁三号线辛家庙站，西门东门都有公交车站牌。
【小区户型】高层70平两室，86平.89平100平小三室，106平.110平.120平三室，楼间距40米.
【小区设施】小区两个游乐场，三，四号楼中间有小孩游乐场，二十二号楼前面有小孩游乐场，五号楼背后有个休息的地方。
【生活配套】西门一公里北环医院，北边一公里迪卡侬，麦德龙超市。
【房屋品质】万科精装修，装修标准1500元每平，一期16年交的房，二期18年交的房。
不足
满二的房子比较少，大多都有税。
